Leboncoin, acteur incontournable de la French Tech, confie aux experts de Colliers International France la conception et la réalisation de son siège de 5 400 m² dans le 10ème arrondissement de Paris. C’est avec l’objectif de répondre à sa forte croissance et d’offrir à ses collaborateurs un environnement de travail propice à la convivialité, l’échange tout en favorisant le bien être au quotidien, que Leboncoin décide de s’installer dans un immeuble atypique de bureaux à fort caractère industriel, le 85, rue du Faubourg Saint Martin.

 

Une nouvelle histoire à écrire : le 85 FSM devient Leboncoin

La conception de ces nouveaux environnements de travail devait répondre à plusieurs enjeux : Créer des espaces modernes et flexibles qui favorisent la mobilité interne et le fonctionnement en mode projet et qui répondent au besoin d’innovation, tout en conservant l’esprit start-up du boncoin. C’est suite à un coup de cœur du boncoin pour cet immeuble unique, que les équipes de Colliers International France ont travaillé avec le propriétaire sur des adaptations techniques et règlementaires afin que l’immeuble qui, à l’origine, ne pouvait accueillir que 380 collaborateurs puisse accueillir les 500 collaborateurs attendus dans les prochaines années, et réponde aux aménagements souhaités. Construit en 1889, il s’agissait à l’origine d’un des premiers grands magasins de Paris. L’enseigne en façade « Aux Classes Laborieuses » rappelle encore aujourd’hui cette histoire. Transformé en camp de détention durant la seconde guerre mondiale, l’immeuble a depuis accueilli l'agence de pub BETC avant de devenir aujourd’hui le siège du boncoin.

 

Leboncoin

Des environnements de travail à l’image du boncoin

Le choix du boncoin s’est porté vers des aménagements conçus en environnement dynamique. 100% des postes sont en dynamique (les collaborateurs n’ont pas de poste attitré et disposent d’espaces de travail de différentes typologies) y compris la Direction afin d’encourager un management transparent et consensuel et favoriser le un environnement de travail propice à la convivialité et à l’échange. La démarche conceptuelle s’est appuyée sur la mise en perspective de l’histoire et des valeurs du boncoin au regard de l’histoire et de l’architecture du lieu. Par associations d’idées, Colliers International France a créé pour chaque espace, un parcours imaginaire reliant les analogies entre l’esprit du boncoin (convivialité, proximité, échange, vintage, mobilité) et l’esprit du lieu (héritage, magasins de mobilier, double hauteur, fenêtres sur cour, point de vue, brut).

De nombreux espaces collaboratifs (réunions, réunions informelles, espaces d’équipe, etc…) ont été imaginés ainsi qu’une variété importante de typologie de postes de travail qui s’appuient sur les nouveaux modes de travail du boncoin, notamment le mode projet. Chaque espace possède sa propre identité qui se traduit architecturalement par un métissage de matériaux, de mobilier, de styles, allant du contemporain au « seconde main ». Ses équipes profitent au quotidien d’espaces fonctionnels, lumineux et ultra designs, le tout dans un style industriel et coloré. Les espaces mutualisés comprennent à chaque étage des salles de réunion, de différentes tailles et équipées de tableaux blancs ou noir et d’écran ; des bulles permettant aux collaborateurs de s’isoler ; les docks, conçus dans des zones « d’interstice » du bâtiment pour les réunions informelles et enfin des agoras centrales et en double hauteur destinées à la créativité, au partage d’équipe. 

Cafeteria « Chez Régis » et « Chez Georgette », espace événementiel, rooftop avec vue imprenable sur le tout Paris : des espaces communs hors du commun

Le rez-de-chaussée a été transformé en espace de réception évènementielle afin d’accueillir à la fois des évènements de convivialité et de réunion, internes et externes. Dans cet espace, on retrouve un esprit hangar, docks où de véritables containers font office de salles de réunion, salle de repos et de salle de jeu. La salle principale est équipée de parois modulables suspendues qui permettent à la fois de partitionner l’espace central suivant 4 scenarii de salles de réunion, mais aussi de libérer l’espace pour en faire une salle dédiée à l’évènementiel. La cafeteria / bar « Chez Georgette », déjà existante dans les anciens locaux du boncoin, rue Lavoisier (Paris 8) propose une ambiance bistrot conviviale et accueille les collaborateurs pour un café, une pause ou une réunion informelle.

Au 5ème étage, la cafeteria principale « Chez Régis » est le lieu de convergence de tous les collaborateurs du boncoin. On y retrouve également un magnifique Rooftop aménagé de 500 mètres carrés qui offre une vue imprenable sur tout Paris. 

Une offre intégrée pour accompagner Leboncoin

Colliers International France a ainsi proposé une offre intégrée afin d’accompagner Leboncoin sur toutes les étapes du projet immobilier : choix du site, négociation du bail, cadrage stratégique avec le CoDir, conception des aménagements, space-planning, architecture d’intérieur, conseil en accompagnement au changement, gestion de projet, conseil et suivi pour le mobilier, AMO, travaux en contractant général et transfert. Plus d’une dizaine d’experts Colliers ont été mobilisés sur le projet réalisé sur une période de 2 ans. L’investissement des équipes Leboncoin et Colliers a été clé dans la réussite de ce projet ambitieux.