Université de Bordeaux

Dans un contexte de transformation du monde universitaire, de regroupement de Bordeaux I, II et IV en 2014 et de la dévolution de son patrimoine, l'université de Bordeaux devient propriétaire de son patrimoine. Nous avons accompagné l’Université de Bordeaux dans l’élaboration d’une nouvelle stratégie immobilière afin de renforcer son leadership et attractivité sur le territoire, inscrire l’immobilier au service de ces enjeux stratégique d’évolution, assurer la soutenabilité économique et faisabilité opérationnelle du modèle patrimonial retenu, et développer un nouveau modèle de gestion immobilière. 

Informations clés

  • Années : 2017 / 2018
  • Surface : 550 000 m2

Universite_Bordeaux

Missions réalisées

  • Diagnostic technique et fonctionnel
  • Potentiels de valorisation du parc déclassé (29 ha)
  • Vision stratégique de l’université et analyse prospective des usages
  • Etude d’opportunité de la dévolution
  • Projet urbain à l’échelle du campus
  • Nouveau modèle économique (activité d’investissement)
  • Nouvelle organisation de la fonction immobilière 

Résultats

  • Schéma Directeur Immobilier 2040 validé par l’Université et la tutelle (mention « félicitation »)
  • Stratégie de valorisation de 600 000 m² et projet urbain coconstruit avec les collectivités locales
  • Modèle attractif de portage des actifs déclassés de type OPCI permettant d’optimiser les investissements et de dégager des dividendes pour financer le plan de remise en état du parc universitaire
  • Nouvelle cible organisationnelle de la Direction Immobilière (400 personnes) permettant de répondre aux nouveau enjeux de développement immobilier et des services associés