Valorisation

Comprendre et optimiser la valeur d’un actif

 

Dans un monde qui change et évolue constamment, il est essentiel de comprendre le marché, la dynamique des investisseurs et l'endettement. Dans le domaine de l'immobilier, même la plus petite décision et les plus petits détails peuvent entraîner des gains ou des pertes importants. Il est nécessaire de comprendre les tendances générales du marché.

 

Les équipes de Colliers France vous fournissent des informations essentielles sur tous les types de biens et peuvent vous aider à utiliser les évaluations et les données à votre avantage.

Les équipes de Colliers France réalisent des missions d'expertise en valeur en France, à Monaco et au Luxembourg et vous accompagnent également en complète intégration avec le réseau de Colliers International Valuation & Advisory Services actif dans 68 pays. Nous avons un important track record sur la valorisation d'actifs comme de portefeuilles locaux ou pan-européens comprenant toutes les classes d'actifs : immeubles de bureaux, entrepôts, commerces, centres commerciaux, hôtels, résidentiel et parking.

Nous intervenons dans des contextes particuliers notamment d'introduction en bourse, de M&A, de cession de biens des domaines publics français ou étrangers. Nous participons également aux missions de conseil plus larges, liées à la détention ou à l'utilisation de biens immobiliers, menées par nos équipes Conseil. Dans ce cadre, nos experts créent des modèles de valorisation, valident les hypothèses d'entrée ou de sortie sur le marché et participent au mécanisme de prise de décision des clients.

Nos missions sont réalisées d'après les standards du RedBook de la RICS par des experts Registered Valuers MRICS dans le respect des principes d'indépendance, d'objectivité et de confidentialité.

Que vous exploitiez un portefeuille immobilier ou un actif unique, il est possible que vous vous posiez des questions sur un site inutilisé ou jugé obsolète, sur la pertinence d’être propriétaire plutôt que locataire. Dans tous les cas, il est important que votre démarche soit ancrée dans une réalité de marché et un contexte urbain qui évoluent très vite.

Les équipes de Colliers France, composés de profils variés tels que des urbanistes et financiers, vous accompagnent en réalisant pour vous un schéma directeur immobilier qui vous donnera une vision complète de votre portefeuille et des options qui s’offrent à vous en fonction de votre stratégie d’entreprise.

Sur des actifs ou fonciers à l’avenir incertain, une mission de valorisation vous permettra de documenter les différents scénarios possibles, les coûts, les calendriers et la création de valeur associée. Sur l’impact des normes IFRS pour votre entreprise, le choix d’un modèle économique ou d’un montage financier, une analyse de votre situation vous permettra de prendre une décision éclairée et d’optimiser votre fiscalité. Notre ambition sera toujours d’optimiser votre portefeuille immobilier au regard de vos objectifs stratégiques.

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Nous garantissons à nos clients de tirer le maximum de profit de nos connaissances, de notre expertise et de notre alignement global.
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