Zöld épület minősítés


A zöld épületek a modern tudomány, technológia és design ötvözetei. Ugyanakkor a zöld épület filozófia is egyben. A Colliers International tapasztalt és elkötelezett csapata vezető ingatlanpiaci szakemberekből áll Kelet-Európában, a legnagyobb LEED® minősített csapattal és növekvő számú BREEAM Nemzetközi Minősítőkkel, valamint BREEAM In-Use Auditorokkal és WELL-Minősítési szakemberek rendelkezik, akik egyesítik a gazdag piaci és iparági ismereteket mind a tulajdonosok, mind a felhasználók szemszögéből. Ez biztosítja, hogy cége a legmagasabb minőségi képviseletet kapja és maximalizálja befektetésének megtérülését.

 

Minden projekt esetében részletesen értékelünk valamennyi lényeges tényezőt a helyi sajátosságoknak megfelelően, figyelembe véve a globálisan elterjedt legjobb gyakorlatok hogyan ültethetők át a helyi klíma, elérhető erőforrások, műszaki know-how és a létező vagy fejlődő infrastruktúra függvényében.

Az épületek jelentős hatással vannak az emberek és a környezet jólétére: az épületek erőforrásokat használnak, hulladékot termelnek, költséges a karbantartásuk és az üzemeltetésük. A zöld építés az épületek tervezésén, építésén és üzemeltetésén keresztül megvalósuló szemléletmód, melynek célja az épület használóinak egészségének megóvása és termelékenységének fokozása, valamint kevesebb erőforrás felhasználása mellett a hulladék mennyiség és a negatív környezeti hatások csökkentése.
A LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) a világon a legszélesebb körben alkalmazott zöldépítés-minősítő rendszer. A szinte minden épület-, közösségi és lakó projekttípushoz elérhető LEED az egészséges és költséghatékony zöld épületek elterjedését segíti - a fenntarthatóság világszerte elismert mérőegysége.

A LEED minden épülettípusra és minden építési fázisra elérhető, beleértve az új építést, a belső kialakításokat, az üzemeltetést és a karbantartást – fajtái:

  • BD+C Building Design and Construction
    Új építés vagy nagyobb léptékű átépítés esetén – típusai: New Construction, Core&Shell, Schools, Retail, Hospitality, Data Centers, Warehouses & Distribution Centers, Healthcare.
  • ID+C Interior Design and Construction
    Fit-out projektek belső kialakításai kapcsán – típusai: Commercial Interiors, Retail, Hospitality.
  • O+M Building Operations and Maintenance
    Átalakítás vagy felújítás előtt álló meglévő épületek esetén – típusai: Existing Buildings, Schools, Retail, Hospitality, Data Centers, Warehouses & Distribution Centers.
  • ND Neighborhood Development
    Telek fejlesztési projektek sémája, amelyek lakóépületet, nem lakáscélú felhasználást vagy ezek keverékét tartalmazzák. A projektek a fejlesztési folyamat bármely szakaszában lehetnek tervezéstől az építésig.

Magyarországon a Colliers a legtapasztaltabb LEED minősítőnek számít több, mint 20 minősített épület illetve fit-out kialakítás minősítésével. Az első LEED platinum minősítés a Colliershez kötődik (Citibank iroda kialakítása) és az első LEED v4 (mely a LEED szigorúbb rendszerének számít) minősítés szintén hozzánk kötődik (Forest Offices Debrecen) – ez egyúttal az első Budapesten kívüli minősített épület is.
A Colliers a United States Green Building Council (LEED minősítés létrehozója) tagja, valamint LEED Proven Provider is, amely cím a LEED projekteket folyamatosan kiválóan dokumentáló szervezeteket illeti.

A BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method, azaz építési kutatóintézet környezeti értékelési módszere) világszerte a legrégebb óta alkalmazott módszer az épületek fenntarthatóságának értékelésére, osztályozására és tanúsítására. Az energia- és vízhasználat, az egészség-jólét, a szennyezés, a szállítás, az anyagok, a hulladék mellett az ökológiai és gazdálkodási folyamatokat vizsgálja. Az épületek megfelelt, jó, nagyon jó, kitűnő és kiemelkedő minősítést kaphatnak.

A BREEAM célja, hogy a tulajdonosok, a lakók és a tervezők körében felhívja a figyelmet a környezettudatos megközelítés előnyeire. Segít nekik a fenntartható megoldások költséghatékony adaptálásában, és elismeri piaci eredményeiket.

A BREEAM különböző típusai:

  • BREEAM New Construction a BREEAM Egyesült Királyságbeli szabványa új építésű, nem lakóépületek kapcsán.
  • BREEAM International New Construction az új lakó- és nem lakóépületek fenntarthatóságának felmérésére szolgáló nemzetközi BREEAM szabvány.
  • BREEAM In-Use rendszere segít a már meglévő épület üzemeltetési költségeink csökkentésében és javítani annak környezeti teljesítményét. Három része az épület működésére, menedzselésére és a bérlői menedzsmentre vonatkozik.
  • BREEAM Refurbishment rendszere egy tervezési és értékelési módszert kínál a fenntartható lakásfelújítási projektekhez, elősegítve a meglévő lakások fenntarthatóságának és környezeti teljesítményének költséghatékony javítását.
  • BREEAM Communities közösség tervezési séma, melynek célja, hogy az építőipari szakembereket olyan helyek megtervezésében támogassa, amelyekben mind az ott élők és dolgozók, mind a környezet számára előnyösek.

A Colliers az Óbuda Gate, a CA IMMO és a CPI portfoliók számos irodaépületének BREEAM In-Use minősítője – minden épület elérte a Very Good minősítés ponthatárát.

A WELL a legújabb, de egyre elterjedtebb épület minősítési rendszer, amely teljes egészében az épületet használó emberekre összpontosít.

A WELL Building Standard® rendszer az épített környezet azon összetevőinek mérésén és megfigyelésén alapszik, amelyek befolyásolják az emberi egészséget és jólétet, mint például a levegő, víz, táplálkozás, fény, kényelem.

A WELL a WELL Building Institute (IWBI) kezelése és irányítása alá tartozik, mely egy olyan közhasznú társaság, amelynek feladata az emberi egészség és a jólét javítása az épített környezet révén.

A WELL alapja egy olyan orvosi kutatás, amely az épületek és az ott lakók kapcsolatát, egymásra hatását vizsgálja. A WELL Certified ™ kialakítású terek és a WELL Compliant ™ Core&Shell fejlesztések elősegítik egy olyan épített környezet megteremtését, amely javítja a táplálkozást, a jólétet. a hangulatot és az alvási szokásokat.

A WELL Building Standard® a LEED-hez is kötődő Green Business Certification Incorporation (GBCI) által tanúsított szabvány. A WELL tanúsítás feltétele, hogy a projekt teljesítse az összes előfeltételt és az új WELL v2 rendszer szerinti követelményeknek is megfeleljen. A WELL rugalmas rendszer olyan tekintetben, hogy lehetővé teszi a projekt céljait legjobban teljesítő kreditek kiválasztását.

A WELL minősítés elérhető szintjei: bronz, ezüst, arany és platina.

Vegye fel a kapcsolatot Zöld épület minősítési szakembereinkkel
Norbert Szircsak
Senior Associate | Hungary
Budapest

Vezető tanácsadó a Zöld Épület Tanácsadási és Értékbecslési részlegnél.

Norbert 2007 augusztusában kezdte a karrierjét a Colliers Magyarországnál az értékbecslési csapat tagjaként.

 

 

 

View expert
Lilla Fedoszejev
Associate | Hungary
Budapest

2018. január óta a Colliers International  Green Building Advisory Services munkatársa.

 

View expert