• Til leie
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager
Langhus - Sentralt og effektivt høytlager

Sentrale og lyse lagerlokaler med effektiv logistikk og vareflyt i ettertraktede Berghagan/Regnbuen Næringspark. Området er preget av lager- og logistikkeiendommer, kontoreiendommer samt handel. Lokalene holder god standard med lyse flater, godt vedlikelholdt betongdekke og moderne kontorarealer. 


 
Parkering


Dagens leietaker har totalt 7 eksklusive parkeringsplasser hvorav tre er tilrettelagt med ladestasjon for el-bil. Det er generelt god parkeringsdekning på eiendommen og muligheter for å utvide antall plasser.


Adkomst


Bergahagan 3 ligger lett tilgjengelig kun et par minutters kjøring fra Assurtjernkrysset som fordeler trafikken i syd- og nordgående retning på E6. Fra Assurtjernkrysset følger du Assurdiagonalen inn på Vevelstadveien. Deretter følger man Vevelstadveien i sydgående retning til man kommer til avkjøring inn på Berghagan. Bygget ligger godt synlig med god eksponering mot avkjøringen til Næringsparken. Det er egen adkomst til lager og kontor via separat vei fra Berghagan til baksiden av bygget.


Når det gjelder kollektivtilbud er det både buss- og togforbindelser med gangavstand til eiendommen.


 
Beliggenhet


Fantastisk beliggenhet i Berghagan/Regnbuen næringspark kun 15 minutter sør for Oslo. Området har gjennom en årrekke tiltrukket seg de største lager og logistikkbrukerne og er regnet som en av de sentrale logistikkhubene rundt Oslo.


Kjøretiden til:


Oslo/Ryen Ca. 15 minutter og distansen utgjør ca. 16 km.


Vestby: Ca. 22 minutter og distansen utgjør ca. 26 km


Moss: Ca. 35 minutter og distansen utgjør ca. 44 km


 
Innhold


Kontorlokalene holder god standard, de er arealeffektive og fremstår som moderne. Kontoret er fordelt på kjøkken/vestibyle, tre cellekontorer og et stort møterom som enkelt kan gjøres om til cellekontorer. 


Lagerarealet har god takhøyde med ca. 7,2 meter, solid betongdekke rett på fjellgrunn, flatene er slette og pene og rikelig med dagslys slipper inn gjennom vindusflater. 


Det er totalt 6 porter til lageret. Disse er fordelt på 4 porter med lasterampe for trailer og semitrailer, en port med rampe tilpasset nyttkjøretøy som f.eks sprinter og en port på bakkeplan.


Det er rikelig med kjøre- og snuareal foran portene og på eiendommen generelt. 


Det står i dag to fryserom og ett kjølerom fra 2012 i lokalene, begge fryserom kan bygges om til kjølerom om ønskelig. I dag er det ca. 66 palleplasser i fryserom og 12 palleplasser i kjølerom. Disse kan leies videre, eller eventuelt kjøpes av dagens leietaker. 


Lokalene kan leies gjennom en fremleieavtale frem til sommeren 2023, alternativt kan det tegnes en lenger avtale direkte med gårdeier. 

Eiendomsdetaljer