Vind de juiste ruimte voor uw bedrijf tegen de juiste prijs!

Tenant Representation

Colliers helpt huurders door hun belangen te behartigen en te verdedigen tijdens beslissingen om de huur van een pand al dan niet te beëindigen of om te (her)onderhandelen over een huurovereenkomst. Met een geïntegreerde aanpak op zowel strategisch als operationeel niveau leiden wij uw project en leveren wij optimale resultaten. Onze methode is gebaseerd op meer dan 25 jaar ervaring in de Belgische vastgoedmarkt.

Ons proces omvat:

  • Assisteren bij het bepalen van uw behoeften op het gebied van ruimte, financiering, contract, locatie en tijd.
  • Uw vastgoedbehoeften op een intelligente manier aanpakken.
  • Offertes (technisch) bestuderen en de beste selecteren.
  • Een onderhandelingsstrategie opzetten.
  • Huurders juridisch bijstaan.
  • Panden in bezit nemen.

Vergeet niet rekening te houden met eventuele kosten van verbeteringen voor huurders, zoals de kosten van een werkplekontwerper, bouwkosten, nutskosten, de kosten van essentiële investeringen in infrastructuur en uitgaven voor meubilair, inrichting en uitrusting. Andere kosten waarmee rekening moet worden gehouden, zijn onder meer juridische kosten, kosten verbonden aan het beëindigen van uw huidige huurovereenkomst en kosten die voortvloeien uit de eventuele verplichting om uw bestaande ruimte weer in de oorspronkelijke staat te brengen. Onze tarieven worden allemaal gedetailleerd en uitgelegd in elke fase van het project om te voldoen aan een essentiële voorwaarde van onze samenwerking: transparantie.

JDE

JDE verkocht hun historische site in Grimbergen en wou de beste locatie voor hun business vinden. Colliers voerde een “stay or leave” analyse uit d.m.v. een vergelijking van de bestaande locatie t.a.v. een aantal andere opties die voldeden aan de selectiecriteria van JDE. Ze kozen voor een nieuwe locatie in de nabijheid van de bestaande, zodat de woon-werk tijd van de medewerkers werd behouden. Colliers assisteerde JDE bij het selectie- en onderhandelingsproces, wat resulteerde in een goede financiële situatie en een tijdige verhuizing naar de nieuwe locatie die ook door Colliers was ontworpen en gebouwd.

INGENICO

Het einde van het huurcontract naderend wilde Ingenico een “stay or leave” analyse uitvoeren en hun kantoorconcept herzien. Colliers hielp hen bij het definiëren van het nieuwe kantoorconcept in overeenstemming met de agile manier van werken van sommige teams. Dit leidde tot de exacte bepaling van het programma van eisen. Colliers selecteerde een aantal opties op de markt die het Fintech-beeld weerspiegelden dat Ingenico wilde overbrengen. Ze besloten om naar Corporate Village te verhuizen. Colliers heeft testfits uitgevoerd om de exacte huuroppervlakte te bepalen en de best mogelijke financiële deal te bekomen.

WINDEUROPE

Na verschillende jaren in hetzelfde gebouw hadden WindEurope‚Äôs leasekosten de marktvoorwaarden overschreden.  De technische kwaliteit van het gebouw was ook niet langer in overeenstemming met de normen. Colliers adviseerde hen te zoeken naar een nieuwe locatie in dezelfde omgeving van hun toenmalige locatie. Ze besloten te verhuizen naar het gloednieuwe Belliard40-gebouw. Colliers onderhandelde het leasecontract en zorgde voor aanzienlijke besparingen ten aanzien van de initieel ontvangen aanbiedingen.