• Te huur

Te huur

Het prachtige en klassieke herenhuis ''t Heemraadhuys' is turn-key beschikbaar aan één van de mooiste singels in het centrum van Rotterdam, namelijk de 'Heemraadssingel' in de wijk Delfshaven (Middeland/Nieuwe Westen). Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd omstreeks 1916 en is verdeeld over 5 bouwlagen met veel authentieke details. Aan de achterzijde is een royale rustige stadstuin (georiënteerd op het Westen) gelegen en in de voortuin is plek voor 2 parkeerplaatsen (geen eigen inritvergunning) op eigen terrein. Recent is het gehele object gerenoveerd en verkeert in een hoogwaardige staat van onderhoud.
Kortom, een uniek pand door de uitstraling en de mogelijkheden gelegen op een perfecte locatie.

Het pand betreft een gemeentelijk monument, met monumentnummer E-288.

OPPERVLAKTE GEBOUW/BESCHIKBAARHEID
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 470 m². De metrages zijn opgesteld conform de NEN-2580 normen. Het metrage is als volgt verdeeld:
- souterrain: 111 m²
- bel etage: 119 m²
- 1e verdieping: 82 m²
- 2e verdieping: 85 m²
- 3e verdieping: 73 m²
Totaal: 470 m²

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 190,- per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met verleningsmogelijkheid van vijf jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijsaanpassing zal jaarlijks plaatsvinden. Deze is op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

BEREIKBAARHEID
Per auto: De toeritten naar de rijkswegen A13 en A20 bevinden zich op minder dan 1 kilometer afstand van het object.
Per ov: Diverse bus- en tramhaltes (bus 38, 40, B2, B9 en tram 21, 23 en 24) bevinden zich op loopafstand van het object. Daarnaast is station Rotterdam Centraal op 10 minuten loopafstand aanwezig.

Het klassieke herenhuis is op korte afstand gelegen van het Erasmus MC en diverse winkels. Daarbij bevinden zowel het openbaar vervoer als het stadscentrum zich in de direct omgeving. Naast de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid met het eigen vervoer naar het kantoorpand ook goed te noemen.

VOORZIENINGEN
Het kantoorpand wordt "turn-key" opgeleverd waarbij het plug-and-play principe geldt. Het herenhuis is onder andere voorzien van:
• een karakteristieke entree;
• gerenoveerde verdiepingen;
• authentieke plafonds;
• hoogwaardige keuken in het Souterrain;
• pantry op de zolderverdieping;
• een toilet op elke verdieping (totaal zes aanwezig);
• een parketvloer;
• een royale achtertuin;
• airconditioning in elke ruimte*;
• verplichtingsarmaturen*;
• drie balkons aan de achterzijde;
• twee balkons aan de voorzijde;
• bureau's op elke verdieping*;
• aanwezige patchkast en databekabeling*.

De met * aangegeven voorzieningen worden om-niet aan huurder overgedragen, onderhoud, herstel en vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.

ENERGIELABEL
Het kantoorpand beschikt over energielabel E.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn later overeen te komen.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

BIJKOMENDE KOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Objectgegevens