• Te huur
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D
Dr. Holtroplaan 5D

Te huur

Het object is gelegen op kantorenpark “Poort van Metz”, direct aan de open afrit van de Randweg N2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen).
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed. Door de nabij gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.


Het betreft een hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw met eigen parkeerterrein. Via de representatieve entree met receptie zijn de kantoorruimtes bereikbaar. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de vierde verdieping en zowel middels een lift als trap bereikbaar. De kantoorruimte is modern afgewerkt en ingericht met vloerbedekking en scheidingswanden. De wanden zijn flexibel te verplaatsen, waardoor iedere gewenste indeling mogelijk is. Per verdieping is voorzien van een eigen pantry en sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 2.987 m² groot

BESCHIKBAARHEID
- Circa 473 m² kantoorruimte op de vierde verdieping. (voorzien van royaal dakterras en prachtig uitzicht op A2)*
* (exclusief toebedeling algemene ruimte)

PARKEREN
Het object beschikt over 65 parkeerplaatsen gelegen op een eigen afgesloten parkeerterrein met een parkeernorm van 1:46

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Parkeerplaats: € 750,- per plaats per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B

OPLEVERINGSNIVEAU


Het object is onder meer voorzien van:
- Representatieve, ruime ontvangsthal (gemeenschappelijk) voorzien van natuurstenen vloer, mindervaliden entree en tourniquetdeur
- Gemeenschappelijke, glazen trappenhuis en royale personenlift (1.000 kg/13 personen)
- Systeemplafond met bandrasters (1,80 m) voorzien van inbouwarmaturen
- Huidig tapijt (*)
- Verwarming middels c.v.-ketels in combinatie met convectoren met thermostaatkranen
- Huidige kamerindeling(*) met luxe systeemwanden en deels glazen cassettewanden
- Luchtbehandeling met topkoelingsinstallatie
- Enkele additionele airco-units
- Brandmeldsysteem
- Gecompartimenteerde plintkabelgoten met wandcontactdozen en huidige netwerkbekabeling (*) (UTP cat5)
- Aluminium kozijnen (draai/kiep), met isolerende beglazing (deels te openen ramen)
- Gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal per etage
- Pantryvoorziening (incl. vaatwasser en koelkast) per etage 

Verhuurder is bereid in overleg met de nieuwe huurder(s) het interieur / inbouwpakket te moderniseren en te verduurzamen met onder andere nieuwe LED-verlichting, nieuw tapijt (kleurstelling in overleg met huurder).

(*): genoemde zaken zijn door vorige huurder achtergelaten en worden door Verhuurder eenmalig “om niet” ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder(s).

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 1 minuut tot aan de A2.
Openbaar vervoer:  circa 10 minuten tot aan Centraal Station / circa 1 minuut tot aan de bushalte.

AANVAARDING
In overleg

Objectgegevens