• Te huur

Te huur

Dit luxe kantoorgebouw 'De Rijswijkse Olifant' is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A13/A4 op businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk. Naast de uitstekende bereikbaarheid kenmerkt 'De Rijswijkse Olifant' zich door haar zakelijke en representatieve karakter en door een hoogwaardige afwerking. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien van een stijlvolle receptiebalie.

OPPERVLAKTE GEBOUW
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.166 m².

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel circa 2.667 m² beschikbaar, in units vanaf circa 889 m² als volgt verdeeld:
3e verdieping: circa 889 m²
5e verdieping: circa 889 m²
6e verdieping: circa 889 m²

Ook is er een archiefruimte beschikbaar van circa 140 m².

PARKEREN
Het object beschikt over 32 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en op het parkeerdek.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: EUR 74,- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Deze prijs is inclusief de parkeerplaatsen. Het huurtermijn is uiterlijk tot 30 april 2024. In overleg zijn eventueel langere huurtermijnen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto: 'De Rijswijkse Olifant' is uitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam.

Per ov: Met het openbaar vervoer is 'De Rijswijkse Olifant' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en vertrekt elke 10 minuten. Met Tram 1 kan binnen 10 minuten het Intercity station Den Haag HS (met intercity's richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam, Vlissingen, Breda en Brussel) worden bereikt. Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte zal 'turn key' worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van het aanwezige inbouwpakket, bestaande uit scheidingswanden (deels van glas) en bestaande ICT infrastructuur. Eventueel kan het aanwezige meubilair worden overgenomen. Het onderhoud en de vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.
Het object zal standaard worden opgeleverd inclusief:
• een representatieve entreehal met baliefunctie;
• systeemplafonds met LED verlichting;
• een mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• vier 21-persoonsliften;
• een mindervalide toilet op de begane grond;
• kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
• meerdere toiletgroepen per verdieping;
• vloerbedekking gereed;
• inbouwpakket aanwezig;
• bouwkundige wanden geschilderd.

ENERGIELABEL
Het kantoorpand beschikt over energielabel A.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de service- en energiekosten bedraagt EUR 35,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING
Per direct

Objectgegevens