• Te huur

Te huur

Object/Locatie
Dit luxe kantoorgebouw 'De Rijswijkse Olifant' van in totaal circa 12.166 m² vvo is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A13/A4 op businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk.

Naast de uitstekende bereikbaarheid kenmerkt 'De Rijswijkse Olifant' zich door haar zakelijke en representatieve karakter en door een hoogwaardige afwerking. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien van een stijlvolle receptiebalie.

Bereikbaarheid
Per auto
'De Rijswijkse Olifant' is uitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam.

Per OV
Met het openbaar vervoer is 'De Rijswijkse Olifant' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en vertrekt elke 10 minuten. Met Tram 1 bent u binnen 10 minuten op Intercity station Den Haag HS (met intercity's richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam, Vlissingen, Breda en Brussel) Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand.

Beschikbare metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.166 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.667 m² beschikbaar, in units vanaf circa 889 m² als volgt verdeeld.

3e verdieping: circa 889 m²
5e verdieping: circa 889 m²
6e verdieping: circa 889 m²
Er is ook een archiefruimte beschikbaar van circa 140 m².

Parkeermogelijkheden
Het object beschikt over 32 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en het parkeerdek.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte zal 'turn key' worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van het aanwezige inbouwpakket, bestaande uit scheidingswanden (deels van glas) en bestaande ICT infrastructuur. Eventueel kan het aanwezige meubilair worden overgenomen.
Onderhoud en vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.
Het object zal standaard worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreehal met baliefunctie;
• systeemplafonds met LED verlichting;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• vier 21-persoonsliften;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
• meerdere toiletgroepen per verdieping;
• vloerbedekking gereed;
• inbouwpakket aanwezig;
• bouwkundige wanden geschilderd.

Energielabel
A

Datum van oplevering
Per direct.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 99,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Inclusief Parkeerplaatsen

Voorschot service- en energiekosten
€ 35,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
Tot en met uiterlijk 30 april 2024. In overleg zijn langere huurtermijnen bespreekbaar.

Objectgegevens