• Te huur

Te huur

OMSCHRIJVING:
Kantoorruimte
Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede rijksweg A16. Het gebouw is in zijn geheel beschikbaar en kan daarom interessant zijn voor een single tenant alsmede deelverhuur. In totaal is er voor de verhuur 6.011 m² v.v.o. aaneengesloten kantoorruimte beschikbaar.

Begane grondKantoorruimte 860,71 m²
1e verdiepingKantoorruimte 838,32 m²
2e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
3e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
4e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
5e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
6e verdiepingKantoorruimte 623,00 m²
Totaal 6.011,0 m²

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Auto: Door de ligging van het kantoorgebouw nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) is het kantoorgebouw per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Abram van Rijckevorselweg en is via de hoofdtoegangsweg van het plan 'Fascinatio' te bereiken. Tevens is Fascinatio toegankelijk via een aparte afrit vanaf rijksweg A16.

Openbaar vervoer: Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Vanaf deze metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam Centraal Station goed bereikbaar.
Tevens rijdt de ParkShuttle vanaf metrostation Kralingse Zoom. De ParkShuttle is volautomatisch en volgt een elektronisch spoor tot aan Rivium 4e Straat. De route wordt in 2018 verlengd tot de Nieuwe Maas, waar de reiziger dan kan overstappen op de Waterbus.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar.

Parkeerplaats
€ 900,00 per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

HUURTERMIJN
10 jaar + 5 verlengingsjaren.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.

PARKEREN
Er zijn 128 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:45 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het definitieve opleveringsniveau van de te huren verdieping is in overleg nader te bepalen. Het object zal in ieder geval worden opgeleverd inclusief:

- Representatieve entreehal;
- Toiletgroepen per verdieping;
- MIVA toilet op begane grond;
- Wandkabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra;
- Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- Systeemplafonds met hoogfrequent, beeldschermvriendelijke tl-verlichtingsarmaturen;
- Geïsoleerde, zonwerende beglazing;
- Te openen ramen (draaikiep);
- 2 x personenlift (geschikt voor 8-13 personen);
- Brandmeld- c.q. ontruimingsinstallatie;
- Voorzieningen t.b.v. pantry's per verdieping;
- Maximum toelaatbare vloerbelasting kantoren bedraagt ca. 320 kg/m²;
- Mogelijkheid tot overname van het aanwezige inbouwpakket;
- Glasvezel;
- Energielabel A.

Objectgegevens