• Te huur
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard
Fascinatio Boulevard

Te huur

Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede de rijksweg A16. Het gebouw is in zijn geheel beschikbaar en kan daarom interessant zijn voor een single tenant alsmede deelverhuur. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Abram van Rijckevorselweg en is via de hoofdtoegangsweg van het plan 'Fascinatio' te bereiken. Tevens is Fascinatio toegankelijk via een aparte afrit vanaf rijksweg A16.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Begane grondKantoorruimte 860,71 m²
1e verdiepingKantoorruimte 838,32 m²
2e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
3e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
4e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
5e verdiepingKantoorruimte 922,44 m²
6e verdiepingKantoorruimte 623,00 m²
Totaal 6.011,0 m²

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er voor de verhuur 6.011 m² v.v.o. aaneengesloten kantoorruimte beschikbaar. Het huurtermijn is 10 jaar plus 5 verlengingsjaren.

PARKEREN
Hierbij is er sprake van de parkeernorm 1:45 m². Er zijn 128 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: EUR 135,00 per m² per jaar.
- Parkeerplaats: EUR 900,00 per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Door de ligging van het kantoorgebouw nabij de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) is het kantoorgebouw per auto uitstekend bereikbaar.

Per ov: Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Vanaf deze metrostations zijn trein-, bus en metrostation 'Rotterdam Alexander' en Rotterdam Centraal Station goed bereikbaar.
Tevens rijdt de ParkShuttle vanaf metrostation Kralingse Zoom. De ParkShuttle is volautomatisch en volgt een elektronisch spoor tot aan Rivium 4e Straat. De route wordt in 2018 verlengd tot de Nieuwe Maas, waar de reiziger dan kan overstappen op de Waterbus.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het definitieve opleveringsniveau van de te huren verdieping is in overleg nader te bepalen. Het object zal in ieder geval worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entreehal;
- toiletgroepen per verdieping;
- MIVA toilet op begane grond;
- wandkabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- systeemplafonds met hoogfrequent, beeldschermvriendelijke tl-verlichtingsarmaturen;
- geïsoleerde, zonwerende beglazing;
- te openen ramen (draaikiep);
- 2 x personenlift (geschikt voor 8-13 personen);
- brandmeld- c.q. ontruimingsinstallatie;
- voorzieningen ten behoeve van pantry's per verdieping;
- maximum toelaatbare vloerbelasting kantoren bedraagt circa 320 kg/m²;
- mogelijkheid tot overname van het aanwezige inbouwpakket;
- glasvezel.

ENERGIELABEL
Het kantoorpand beschikt over energielabel A.

SERVICEKOSTEN
EUR 35,00 per m² per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

AANVAARDING
Per direct

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model.

Objectgegevens