• Te huur
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid
Laan op Zuid

Te huur

Omschrijving
Voor de verhuur is circa 1.091 m² vvo beschikbaar verdeeld over de 17e en 18e verdieping van dit statige kantoorgebouw gelegen aan de Laan op Zuid. Het kantoorgebouw is ontwikkeld in 2008 en bestaat uit circa 24.000 m² verhuurbare oppervlakte. Het gebouw huisvest op dit moment de Rijksgebouwendienst en het UWV. Overige huurders in het gebied 'Kop van Zuid' zijn Openbaar Ministerie Rotterdam, Deloitte, KPN, Sociale Verzekeringsbank SVB, Hogeschool Rotterdam en de Rechtbank.

Het kantoorgebouw bestaat uit hoogbouw met in totaal achttien verdiepingen. Het middengedeelte bestaat uit negen verdiepingen en de tweede toren bestaat uit dertien verdiepingen. De beschikbare verdiepingen zijn gelegen op de bovenste twee verdiepingen en bieden een panoramisch uitzicht over de stad Rotterdam. De tweede toren beschikt over twee ingangen. Waarvan er één beschikbaar is voor een nieuwe huurder.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is per auto goed bereikbaar via de Erasmusbrug en via de Laan op Zuid. De A16 (Rotterdam – Antwerpen) bevindt zich op 11 minuten rij afstand.

Per OV
De Metro/tram stations Wilhelminaplein en Rijnhaven bevinden zich op loopafstand waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is te noemen. Het centrum en centraal station van Rotterdam zijn binnen 10 minuten te bereiken . Tevens stoppen de trams (12, 20, 23 en 25) voor het kantoorgebouw.

Ligging tot luchthaven: Vliegveld 'Rotterdam The Hague Airport' bevindt zich op een afstand van ca. 11 km.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 24.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.091 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
17e verdieping Ca. 621 m²
18e verdieping Ca. 470 m²

Parkeren
Er zijn 12 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw beschikbaar.
Er is een gedeelde fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voorschot Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot bedrag voor door of vanwege verhuurder te verzorgen levering en diensten bedraagt € 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betaling
Betaling van de huur servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden.

Aanvaarding
1 januari 2020

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de ROZ methode en de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW Over de huurprijs zal btw. in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Voorzieningen
Het object zal casco plus worden opgeleverd inclusief:
•Gedeelde entree met directe toegang naar de verdiepingen;
•Vier personenliften;
•Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
•Warmte Koude opslag installatie;
•Regelbare klimaatinstallatie;
•Wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
•Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
•Vrije hoogte op de verdiepingen van circa 3 m¹;
•Pantry aansluiting per verdieping;
•Toiletgroepen per verdieping;
•Gesausde witte wanden;
•Gladde vloer gereed voor leggen vloerbedekking;
•Eventueel huidig inbouw pakket (in overleg);
•Panoramisch uitzicht over Rotterdam;
•Toegang voor mindervalide.

Objectgegevens