• Te huur

Te huur

Kantoorgebouw Saturnus, aan het Prins Alexanderplein gelegen, is een representatief kantoorgebouw voorzien van een recent gerenoveerde centrale entree en kantoorvloeren. Bovendien bevindt het zich direct naast het winkelcentrum 'Alexandrium' en NS trein- en metrostation 'Rotterdam Alexander'. Momenteel kan hier circa 4.662 m² kantoorruimte, verdeeld gelegen over 7 verdiepingen, te huur worden aangeboden. Door de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van verschillende faciliteiten (winkelen/horeca/kantoren) in de directe omgeving is dit een perfecte vestigingslocatie voor een breed scala aan bedrijven.

Op dit moment wordt het voor het pand gelegen NS-station/metro-station 'Rotterdam Alexander' gerenoveerd, de oplevering staat gepland voor zomer 2019.

OPPERVLAKTE GEBOUW
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.662 m², welke kan worden aangeboden in units vanaf 243 m².

BESCHIKBAARHEID
Omschrijving (metrage in m² v.v.o.)
1e verdieping243 m²
3e verdieping787 m²
4e verdieping787 m²
5e verdieping787 m²
6e verdieping787 m²
7e verdieping787 m²
8e verdieping484 m²

PARKEREN
Hierbij is er sprake van de parkeernorm 1:53 m² v.v.o. Er zijn 84 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage binnen het gebouw. Indien gewenst kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd in de tegenover gelegen parkeergarage onder het winkelcentrum 'Alexandrium'.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
• Parkeerplaats: EUR 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Door de ligging in de nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Breda-Rotterdam) en de rijksweg A20 (Hoek van Holland–Gouda/Utrecht) is het gebouw per auto optimaal bereikbaar.

Per ov: Ook met het openbaar vervoer is 'Prins Alexander' uitstekend te bereiken. Op circa 100 meter afstand is het NS trein- en metrostation 'Rotterdam Alexander' aanwezig, alsmede een halteplaats voor diverse buslijnen.

Ligging ten opzichte van de luchthaven: Vliegveld 'Rotterdam The Hague Airport' bevindt zich op een afstand van circa 15 kilometer.

VOORZIENINGEN
De entree van het pand is recent volledig op een zeer representatieve wijze gerenoveerd, de verdiepingsvloeren kunnen zowel van een inbouwpakket als in de casco gerenoveerde staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling in combinatie met te openen ramen;
• verlichtingsarmaturen;
• aanwezige brandmelders en brandslanghaspel;
• aanwezige kabelgoten voor de databekabeling;
• gerenoveerde representatieve entree;
• 2 liften;
• systeemplafonds;
• gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van een vloerafwerking;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry per verdieping.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten, door verhuurder aan huurder te leveren diensten € 40,00 per m² per jaar als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW, voor onder meer de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
-gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s);
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
-idem van liftinstallatie(s);
-idem van hydrofoorinstallatie;
-idem van glazenwasinstallatie;
-idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-idem van automatische deurbediening;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde),
liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en/of terrein;
-verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-assurantiepremie buitenbeglazing;
-onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
-kosten ten behoeve van de administratie over de hierboven vermelde leveringen en diensten ter grootte van 5%.

AANVAARDING
Per direct

BTW
Het is de intentie van de opdrachtgever om BTW belast te verhuren.

Objectgegevens