• Te huur
Van Riemsdijkweg 55-63
Van Riemsdijkweg 55-63
Van Riemsdijkweg 55-63
Van Riemsdijkweg 55-63

Te huur

De Waalhaven is goed bereikbaar via de A15, A16, A4 en A29. Het gebied ligt direct langs het goederenspoor van Maasvlakte 2 naar het Europese achterland en is deels per spoor ontsloten. Bij het Rail Service Center Rotterdam kan men goederen overslaan tussen de weg en het spoor. Ook het water vormt een prima aan-en afvoerroute. De uitstekende multimodale aansluiting biedt logistieke bedrijven de kans om hun supply chain te optimaliseren en efficiency te vergroten.


In de directe omgeving is door het Havenbedrijf Rotterdam een bewaakte truckparking aangelegd met 114 parkeerplaatsen. Naast goede basisvoorzieningen is draadloos internet en stroom voor koelcontainers aanwezig.


Distriport Waalhaven is een modern distributiecomplex dat een zeer hoog opleveringsniveau biedt. Elementen die dit illustreren zijn de vrije stapelhoogte van 12,20 meter, de betonnen plint rondom het gebouw met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke bedrijfsruimtevloer conform DIN 15185. Veder is er 1 dock per 775 m² bedrijfsruimte aanwezig en wordt het complex opgeleverd met minimaal een BREEAM very good certificaat.


BESCHIKBAARHEID
Metrages:
Omschrijving       Bedrijfsruimte     Kantoorruimte    Entresolvloer     Status
Unit 5                 3.201                 302                   419                  Beschikbaar
Unit 6                 3.201                 178                   377                  Beschikbaar
Unit 7                 3.201                 178                   377                  Beschikbaar
Unit 8                 4.261                 449                   615                  Beschikbaar
Totaal               17.101               1.409                2.207 
* De units zijn onderling te combineren en de kantoorruimte is op maat te realiseren
 


HUURPRIJS


Bedrijfsruimte:              EUR   72,50/m²


Entresolvloer:               EUR   30,00/m²


Kantoorruimte:              EUR 120,00/m²


 


De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2019, te vermeerderen met btw en servicekosten.


SERVICEKOSTEN


Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw.


OPLEVERINGSNIVEAU


Warehouse:


kolomstructuur van 18 x 16,35 meter;


betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;


sandwichpanelen gevel en stalen dak;


betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg/m²;


vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185;


4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter) per unit;


docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 9.000 kg;


1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;


vrije stapel hoogte van 12,2 meter;


verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);


verwarming d.m.v. Lucht Warmtepompen;


gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.


 


Entresolvloer:


entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;


maximale vloerbelasting van 800 kg/m²;


balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.


 


Kantoorruimte:


kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;


te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;


verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;


pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;


vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;


verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 500 lux.


 


Buitenterrein:


terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;


het terrein is volledig omheind d.m.v. een spijlen hekwerk met een hoogte van 2,4 meter;


elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.ENERGIELABEL


Het object beschikt over een energielabel A


 


 


AANVAARDING


Q4 2020.


 

Objectgegevens