• Te huur
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.
Waalhaven O.z.

Te huur

OMSCHRIJVING
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is in 2006 het eigentijdse kantorencomplex 'Dockworks' gerealiseerd. Het kantorencomplex is gelegen aan de Waalhaven O.Z. en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten. 'Dockworks' bestaat uit 4 zelfstandige gebouwen die op maaiveldniveau met elkaar verbonden worden door middel van een 'teakhouten dek'. Het 'maritieme' gevoel wordt verder versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een brug', een 'upperdeck' als ook door het materiaal gebruik.

OPPERVLAKTE GEBOUW
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.035 m². Voor de verhuur is momenteel 392 m² beschikbaar, in units vanaf ca. 82 m².

BESCHIKBAARHEID
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)Status
2e verdieping390 beschikbaar

Verdeeld in
unit 2.4 82 beschikbaar
unit 2.5 138 beschikbaar
unit 2.6 172 beschikbaar
5e verdieping990 recent verhuurd
7e verdieping170 recent verhuurd

ENERGIELABEL
B

PARKEREN
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
gevels uit aluminium en glasvliesgevel aan de waterzijde;
- uiterst efficiënte stramienmaten (5.40-1.80-7.20);
- een representatieve entreepartij van ca. 75 m² op de begane grond voorzien van slagvast glas;
- minder valide toilet op de 1e verdieping;
- moderne luchtbehandelinginstallatie met VAV- inductie systeem;
- systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2.70 meter voorzien van een bandraster ten behoeve van
indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1.80 meter;
- heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
- te openen raam per 3.60 m²;
- wand- en kabelgoten met per stramienmaat van 1.80 m, een dubbele
- wandcontactdoos en een dubbele doos t.b.v. telefoon- en data;
- intercomverbinding per bouwlaag;
- gemeenschappelijke container afvalruimte;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: vanaf € 145,- per m² per jaar, excl. BTW.
- Parkeerplaats: € 1.000,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (A15). Komende
vanaf de noordzijde (centrum & A20) is 'Dockworks' goed bereikbaar via het Maastunnel Tracé.
Openbaar vervoer:'Dockworks' is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes
van de metro, tram en bus. De RET zet in de spits extra bussen in. De metrostations Maashaven
en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam
centraal station en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en
Spijkenisse.
Per water: 'Dockworks' is tevens vanaf Marconiplein te bereiken met de watertaxi en heeft een eigen
aanlegsteiger aan de kade. Verder wordt er door het Havenbedrijf een loopbrug gerealiseerd
vanaf de Waalhaven O.z. naar de wijk Oud-Charlois.


Objectgegevens