• Te huur
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak
Westblaak

Te huur

Object
Een modern kantoorgebouw "De Eendracht" met eigen parkeermogelijkheid en een huismeester gelegen in het centrum van Rotterdam op de hoek van de Westblaak en de Westersingel. Het gebouw beschikt over commerciële ruimte in de plint alsmede grote kantoorvloeren van ruim 1.100 m². Deelverhuur van een eigen kantoorruimte van 130 m² behoort al tot de mogelijkheden. Deelverhuur van commerciële ruimte is vanaf circa 380 m² mogelijk.

Het gebouw is gelegen op de culturele as (nabij Musuem Boymans van Beuningen, KunstHal, De Doelen) alsook op loopafstand van het Erasmus MC en de populaire Witte de Withstraat. Naast het gebouw is het prestigieuze restaurant De Engel gevestigd en bevindt zich metrostation Eendrachtsweg. In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd.

In het gebouw is tussen 07.00 uur en 19.00 uur een huismeester aanwezig. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage. Het gebouw beschikt over representatieve entrees aan de Westblaak alsmede aan de Eendrachtstraat zijde

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Haltes voor bus en tram alsmede metrostation Eendrachtsplein en Churchillplein/Beurs bevinden zich in de direct nabijheid van het gebouw.

Binnen enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Alle centrumvoorzieningen waaronder winkel- en horecavoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling
Het gehele gebouw omvat ca. 10.623 m² kantoorruimte en circa 1.424 m² commerciële ruimte. Hiervan is momenteel beschikbaar.

Verdieping Unit Metrage v.v.o. Beschikbaarheid
Begane grond A/B 1.090,80 m²
1e verdieping 131,08 m²
1e verdieping 279,95 m²
3e verdieping 3.01 132,13 m²
3e verdieping 3.02 343,49 m²
4e verdieping 4.01 133,33 m²
4e verdieping 4.04 273,39 m²
7e verdieping 7.01 – 7.03 1.008,95 m²

Parkeren
116 parkeerplaatsen in eigen parkeerkelder onder het gebouw, verdeeld over 2 lagen, thans zijn er voor het aangeboden metrage 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren geschiedt deels middels achter elkaar gelegen plaatsen. Voor de deur betaald parkeren mogelijk.

Huurprijs
Commerciële ruimte
€ 250,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Kantoorruimte:
€ 155,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en exclusief servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.500,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg.

Voorzieningen
De kantoorruimten worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van o.a.:
• gerenoveerde centrale entree met natuurstenen vloer;
• 2 moderne liften;
• gerenoveerde trappenhuizen en centrale ruimten;
• per verdieping dubbele toiletunits;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• systeemplafond met geïntegreerde (deels LED) verlichtingsarmaturen;
• pantry of pantryaansluiting per gehuurde unit.

In nader overleg tussen huurder en verhuurder kan een afwijkend niveau van oplevering worden bepaald.

Het gehele gebouw beschikt over gemoderniseerde /gerenoveerde klimaatinstallatie en liftinstallatie (2017/2018).

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten (exclusief het individueel elektraverbruik) bedraagt € 47,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Het voorschot is van toepassing op de navolgende leveringen en diensten:
- levering van gas en water inclusief vastrecht en meterkosten;
- levering elektra voor de algemene gebruiksdoeleinden inclusief vastrecht en meterkosten;
- onderhoud van de c.v. en luchtbehandelinginstallatie inclusief periodieke keuringen;
- onderhoud van de sprinklerinstallatie inclusief periodieke keuringen;
- onderhoud overige gebouwgebonden werktuigbouwkundige installaties;
- onderhoud van de hydrofoorinstallatie;
- onderhoud van de liften en keuringen;
- onderhoud brandslanghaspels en poederblussers;
- onderhoud brandmeld- en/of ontruimingsinstallatie;
- onderhoud elektrotechnische installaties met uitzondering van huurders voorzieningen en
verlichting op de gehuurde vloeren;
- onderhoud segmentdeuren en automatische toegangsdeuren;
- onderhoud dakbedekking;
- onderhoud bliksembeveiliging;
- onderhoud glazen wasgondels;
- terreinonderhoud;
- ongediertebestrijding;
- glasbewassing en gevelreiniging;
- schoonmaak algemene ruimten inclusief separatieglas en toiletgroepen en parkeergarage;
- vuil en papier afvoer;
- portier/huismeesterdiensten (van 07.00 uur t/m 19.00 uur aanwezig);
- telefoonabonnementen algemene voorzieningen;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van een goed beheer;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van de standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Objectgegevens