Woningmarkt- barometer: kanteling in Den Haag

Download het rapport
Woningmarktbarometer 1536x1040

Huizen zijn flink duurder dan een jaar geleden. Zo kost een woning nu gemiddeld 3.137 euro per vierkante meter en dat is 11,6% meer dan in 2019. Wel is er een duidelijke afvlakking van de huizenprijzen in Den Haag te zien. Hier zijn woningen inmiddels weer bijna even duur als vorig jaar rond deze tijd. Dit kan te maken hebben met de sterke groei van het woningaanbod in de stad en huizenkopers daarom minder druk ervaren om toe te slaan. 

Ook in Amsterdam gaat de stijging minder hard. In de periode tussen 23 maart en 12 april lagen de prijzen nog 10% hoger dan vorig jaar, inmiddels is dat gezakt naar 6,6%. Dit blijkt uit de update van de woningmarktbarometer van week 13 tot 15.

 

Barometer week 1618 2020

Consument heeft steeds meer te kiezen
De laatste drie weken waren er 24% meer Te Koop-borden te zien in het straatbeeld. Dit betekent dat woningzoekers, na een historisch laagtepunt in het eerste kwartaal, steeds meer keuzemogelijkheid krijgen. In de laatste drie weken nam het aanbod toe met 5.000 woningen tot ongeveer 65.000. Vooral in Den Haag is het woningaanbod exponentieel gestegen, met bijna 70%. Ook in Amsterdam groeit het aanbod harder dan het landelijk gemiddelde en staan er nu ruim 2.500 huizen te koop. Tegelijkertijd neemt het aantal verkochte woningen af. In de afgelopen periode met 13%. Huishoudens hebben steeds dus steeds meer te kiezen.

Overbieding begint te dalen
Consumenten bieden nog steeds in groten getale meer dan de vraagprijs. In de laatste drie weken overboden ruim vier op de tien huishoudens. Dat is wel een lichte daling ten opzichte van de vorige periode toen bijna de helft van de kopers meer over had voor een huis. Ook de gemiddelde overbieding is afgenomen in afgelopen drie weken: van 3.680 euro naar 2.744 euro, een daling van bijna duizend euro. 


Woningmarktbarometer 554x320

Woningmarkt- barometer: kanteling in Den Haag

Download het rapport
Related Experts
Frank Verwoerd | Colliers International | Amsterdam

Frank Verwoerd

Head of Research

Amsterdam

Frank is sinds 2018 werkzaam als Head of Research bij Colliers International. Frank geeft leiding aan een team van onderzoekers die primair de taak hebben om de business te ondersteunen met strategische onderbouwing van hun advisering naar de klant. Daarnaast volgt de researchafdeling de verschillende vastgoedmarkten nauwgezet, waardoor niet alleen de belangrijkste trends en ontwikkelingen worden geanalyseerd. Ook vormt deze analyse de basis voor visievorming op deze vastgoedmarkten. Door middel van deze visievorming tracht de researchafdeling dé expert op de toekomst van vastgoed te zijn. Dit uit de researchafdeling ook regelmatig door op een transparante wijze artikelen te publiceren over de vastgoedmarkt. 

Voordat Frank begon als Head of Research was hij werkzaam bij Dynamis, waar hij werkte als Research Manager, een vergelijkbare functie als hij op dit moment bekleed bij Colliers International. Daarvoor heeft Frank ervaring opgedaan bij het Economisch Instituut voor de Bouw, waar hij werkte als onderzoeker op de kantorenmarkt en woningmarkt. Hier was hij hoofdzakelijk bezig met het uitvoeren van beleidsonderzoek voor publieke en private partijen. 

View expert