Doradztwo Budowlane

Jonathan Cohen | Colliers International
Wsparcie, realizacja i zarządzanie projektem w trakcie całego procesu

 

Łączymy wiedzę i umiejętności kierowników projektów, architektów, specjalistów ds. zrównoważonego rozwoju i inżynierów (ze specjalizacjami z zakresu geodezji, instalacji elektrycznych i mechanicznych oraz bezpieczeństwa pożarowego), posiadających doświadczenie w projektowaniu, budownictwie i doradztwie inwestycyjnym, aby zaoferować najemcom, właścicielom i instytucjom finansującym wsparcie w zakresie doradztwa budowlanego.

 

W oparciu o analizę Twojej obecnej sytuacji, celów biznesowych,  rozwojowych, a także możliwości finansowych i oczekiwań inwestycyjnych, możemy wesprzeć Cię na każdym etapie inwestycji.

 

W zależności od Twoich wymagań, nasze wsparcie może być kompleksowe lub ograniczone do wybranych etapów projektu.

Nasza oferta bazowa obejmuje:

 

  • Zarządzanie projektem
  • Zarządzanie kosztami (wyceny, budżetowanie, optymalizacja, kontrola)
  • Zarządzanie procesem aranżacji powierzchni komercyjnych
  • Monitoring projektu dla najemców, właścicieli, instytucji finansujących, prywatnych inwestorów lub nabywcy końcowego
  • Audyt techniczny nieruchomości dla kupującego lub sprzedającego (w tym wsparcie techniczne w trakcie i po transakcji)
  • Nadzór techniczny, kontrola jakości i zaawansowania prac budowlanych
  • Przetargi na wykonawców i/lub projektantów
  • Niezależne doradztwo techniczne
  • Wycena kosztów odtworzeniowych
  • Opracowania studium wykonalności inwestycji
  • Uzyskiwanie warunków inwestycyjnych oraz pozwoleń budowlanych
Czy Twoje biuro zapewnia dobre warunki do pracy?

 

Warunki środowiska wewnętrznego mają wpływ na zdrowie, satysfakcję i efektywność użytkowników budynków. Tylko spełniając określone normy i kryteria techniczne, zgodne z przepisami i najlepszymi praktykami, można zapewnić optymalne warunki do pracy.

 

W praktyce nie zawsze te normy są zachowane. Bywa, że zupełnie nieświadomie, pracownicy w godzinach pracy przebywają w warunkach szkodliwych dla zdrowia.

 

Zapoznaj się z kluczowymi czynnikami tworzącymi środowisko wewnętrzne, z którymi stykają się pracownicy w Twoim biurze oraz dowiedz się, czym grozi przekroczenie wskazanych parametrów.

Analiza 5 kluczowych czynników

 

OŚWIETLENIE

 Prawidłowe oświetlenie biura

Niedostateczne oświetlenie lub jego zła jakość może spowodować:
• zaburzenia nastroju i rytmu dobowego organizmu,
• oślepienie,
• bóle głowy,
• przemęczenie wzroku,
• bóle związane z nieprawidłową pozycją ciała,
• w skrajnych przypadkach prowadzi do chorób skóry i utraty wzroku.

 

HAŁAS

 Hałas w miejscu pracy

Hałas ma wyjątkowo negatywny wpływ na nastrój, koncentrację, kreatywność i zdolność komunikowania się.
Przepisy BHP przewidują dopuszczalny poziom hałasu do 35 dB dla strefy pracy cichej oraz 55 dB dla pozostałych przestrzeni biurowych.

 

WILGOTNOŚĆ WZGLĘDNA POWIETRZA

 Względna wilgotność powietrza w biurze

Zbyt niska wilgotność powietrza prowadzi do:
• dyskomfortu i braku koncentracji,
• wysuszenia skóry,
• podrażnienia zatok i gardła,
• swędzenia oczu,
• stanów zapalnych błony śluzowej dróg oddechowych,
• przeziębień, grypy i innych infekcji.
Zbyt wysoka wilgotność powietrza przyczynia się do rozrostu pleśni, roztoczy i grzybów, co zagraża osobom z astmą i alergiami.

 

TEMPERATURA

 Temperatura w miejscu pracy

Nieodpowiednia temperatura otoczenia może wywoływać:
• nudności,
• senność,
• pocenie się,
• wychłodzenie,
• ogólny rozstrój.

 

JAKOŚĆ POWIETRZA

 Jakość powietrza w biurze

• Stężenie CO2 w powietrzu bezpośrednio wpływa na sprawność fizyczną i umysłową.
• Obecność cząsteczek lotnych związków organicznych PM1, PM2,5 oraz PM10 może prowadzić do chorób nowotworowych i układu oddechowego.


Colliers International oferuje szybką w przeprowadzeniu metodę badawczą w celu zidentyfikowania obszarów wymagających zmian. Wskazanie tych obszarów pozwoli wypracować plan działań ukierunkowanych na wyeliminowanie wykrytych nieprawidłowości.


NA BADANIE SKŁADA SIĘ:


  • 1-dniowa wizyta audytora w biurze
  • Wybór (w porozumieniu z Office Managerem lub Administratorem) miejsc w biurze, które należy objąć badaniem (liczba miejsc zależy od wielkości powierzchni, zwykle co najmniej 6 lokalizacji)
  • Zebranie pomiarów w wybranych obszarach
  • Zebranie pomiarów i statystyk z BMS lub pomiarów z innych systemów budynkowych (jeśli to możliwe)
  • Prezentacja raportu porównującego wyniki badania z obowiązującymi przepisami i najlepszymi praktykami
  • Identyfikacja niezgodności w badanych obszarach
  • Wskazanie możliwych rozwiązań w celu wykluczenia wykrytych zagrożeń
Pobierz broszurę PDF

Skontaktuj się z nami!

Wystąpił nieoczekiwany błąd. Spróbuj ponownie.
Nie zaznaczono pola wyboru "Nie jestem robotem".
Wniosek został złożony.
Skontaktujemy się z Tobą wkrótce.