Warszawa liderem w regionie. Powstaje tu najwięcej biur w Europie Środkowo-Wschodniej

W 2020 roku aktywność rynkowa w regionie CEE w znacznym stopniu będzie wynikała z renegocjacji i przedłużeń niż nowych umów najmy czy transakcji typu pre-let – wynika z najnowszego raportu Colliers International pt. „exCEEding Borders Office Snapshot”, w którym firma podsumowuje kluczowe wyniki rynkowe za pierwszy kwartał 2020 roku dla 14 stolic Europy Środkowej i Wschodniej. Zauważalny jest także wzrost liczby oferowanych podnajmów, co wiąże się z częściowym zmniejszeniem zapotrzebowania na powierzchnię biurową. Można spodziewać się również, że umowy będą poddane dodatkowej weryfikacji przez wynajmujących, banki oraz inwestorów w celu zmniejszenia ryzyka spadku zrównoważonego dochodu.

Reakcje najemców

Najemcy dokonują obecnie weryfikacji swoich strategii w zakresie nieruchomości, co związane jest z popularyzacją pracy częściowo zdalnej. Poszukują też bardziej elastycznych lub hybrydowych rozwiązań, które pozwolą im rozwijać się i zawierać umowy w zależności od potrzeb. Stanowi to pewne wyzwanie dla rynku inwestycyjnego, ponieważ podobnie jak w przypadku wszystkich typów nieruchomości, wartość biurowców w dużej mierze jest uzależniona od poziomu najmu.

 

Przeczytaj więcej w Biurze Prasowym Colliers »


Related Experts

Pawel Skalba

Senior Partner | Director of Office Agency

Warszawa

Pawel Skalba has been working in the Warsaw office market since 1996.

He joined Colliers in 2000 and in 2004 was promoted to Associate Director for his hard work and dedication.

He became the Partner in Colliers International Poland Sp. z o.o. in 2007. 
Due to his commitment, in 2013 Paweł was appointed to the new role of Partner, Director of Office Agency. Since then he is responsible for development of the 27-person advisory team and is engaged in projects involving lease of office space for key clients.

Pawel’s main focus is on offering tailored real estate solutions. Since the first day, he showed himself as a hard-working, client-oriented person. He puts a lot of effort in creating a sustainable, long-term relationship with clients, making sure they are provided with the best services and they do not lack any help. It results in spectacular deals and clients returning to Paweł every time they need help in real estate market.

 Over the last 5 years, Paweł Skałba has represented tenants in over 140 transactions for over 340,000 m2 of leased office space. Some of Paweł’s Clients include: PKN Orlen S.A., Raiffeisen Bank Polska, Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ–SYSTEM, Allen&Overy, Grupa Pracuj, Medicover, Roche Polska, Bank Zachodni WBK, Samsung Electronics Polska, Provident Polska, Agfa Graphics, Sanofi, NC+, TU INTER Polska, Inter Partner Assistance, USP Zdrowie, Eurozet,Johnson & Johnson, Lafarge, Schneider Electric, British American Tobacco, Liberty Ubezpieczenia and many others.

Read my posts on the www.najem.ca blog: http://najem.ca/autor/pawel-skalba

Pokaż eksperta