• Na sprzedaż
ul. Literacka 7, Warszawa

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest na granicy dzielnic Żoliborz i Bielany, odległość od centrum miasta wynosi około 8 kilometrów. Położona jest u zbiegu Alei Armii Krajowej i ulicy Generała Maczka. Aleja Armii Krajowej jest fragmentem drogi ekspresowej S8 stanowiącej fragment obwodnicy Warszawy. Droga ta zapewnia bardzo dobrą komunikację z innymi dzielnicami Warszawy i łatwy dojazd do ścisłego centrum oraz lotniska. Jednocześnie ciąg ulic Generała Maczka i Powązkowskiej zapewnia dogodne połącznie pomiędzy Bemowem i Żoliborzem.


W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Rondo Ofiar Zbrodni Katyńskiej będące skrzyżowaniem ul. Generała Maczka oraz Alei Armii Krajowej. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu, od strony 
ulicy Generała Maczka oraz Alei Armii Krajowej, usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej obsługiwane przez kilka linii tramwajowych i kilkanaście linii autobusowych.


Opis działek


Nieruchomość składa się z czterech działek katastralnych położonych w warszawskim obrębie 7-06-04 o łącznej powierzchni 22 708 m2. Dwie spośród nich znajdują się w użytkowaniu wieczystym Sprzedającego, pozostałe dwie są jego własnością. Nieruchomość wolna jest od roszczeń, służebności i obciążeń hipotecznych.


Planistyka


Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, co oznacza, że wszelkie decyzje dotyczące zabudowy nieruchomości, inne niż konsumowane przez Sprzedającego pozwolenie na budowę, regulować będzie Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy (Uchw. Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. późn. zm.) Zgodnie z zapisami Studium, nieruchomość położona jest w obszarze M1.30 (tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej) w strefie miejskiej. Kluczowe uwarunkowania istotne dla nieruchomości podane są w tabeli obok.


Materiały marketingowe


Confidential Investment Summary


 

Szczegóły nieruchomości