Coworking é o futuro e o presente

A Colliers International publicou o seu mais recente relatório onde se constata que o imobiliário Português continua sólido e a crescer. Estas boas notícias são ainda mais relevantes, porque 2018 foi um ano de máximos históricos. Este período de otimismo, é um bom momento para antecipar o que o futuro reserva para o imobiliário e a Colliers identificou o coworking na bola de cristal.

O mercado de escritórios de Lisboa e Porto vive um momento difícil de igualar, com diversas multinacionais e start-ups a procurar Lisboa e Porto para acolher sedes ou departamentos em relocalização. “O crescimento do turismo exponenciou as infraestruturas, a animação e a qualidade da vida das duas cidades, aumentando a capacidade de reter e atrair talento, a custos aceitáveis no panorama Europeu” refere Gustavo Castro, responsável pelo Research da Colliers International, em Portugal.

Com as duas cidades a crescer e com uma procura internacional difícil de acompanhar pelo crescimento da oferta, a flexibilidade na ocupação do espaço será sempre uma solução que se perspetivará no futuro e no presente, pois a Colliers concluiu que o coworking já chegou ao mercado Português. Embora com menor importância face a Amesterdão, Londres ou Varsóvia, o coworking, em Lisboa e Porto, encontra-se próximo da média da EMEA.

Os preços são ainda bastante inferiores aos praticados na EMEA (15% e 20%), mas funcionam: a receita mensal do coworking é 30% superior à média do mercado tradicional e uma secretária ocupada ao dia, só precisa de estar ocupada 8 dias por mês, para igualar a média do mercado.


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Gustavo Castro

Head of Porto Office

Porto

Gustavo começou na Colliers, em 1999, como Junior Consultant. O seu bom trabalho foi reconhecido e, em 2000, foi promovido a Senior Consultant. Em 2001, Gustavo foi nomeado director do escritório do Porto. Em 2007 e 2008, auxiliou a criação dos escritórios locais da Colliers em África (Moçambique e Angola).

Desde 2008, Gustavo acumula a direcção do escritório do Porto com a equipa de Reserach.

A equipa de Reserach melhorou o seu desempenho, colocando a investigação da Colliers entre as melhores de Portugal, abarcando diversos mercados e monitorizando periodicamente os mercados mais importantes.

Pode contactar no LinkedIn.

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