На рынке складов класс А догнал класс Б

Предложение складов класса А и класса Б на рынке сравнялось и соотносится как 49 к 51%, сообщил партнер, директор департамента офисной и складской недвижимости Colliers International Андрей Алешкин на презентации годового отчета компании.

Лидером в структуре спроса на склады остаются розничные сети.

Общее предложение складов на рынке достигло в 2018 году 1054 тыс. кв. м. При этом ставки в классе А выросли до 4,3–7,2 евро/кв. м, а в классе Б — до 2,4–5,2 евро/кв. м.

Рынок складов характеризуется снижением уровня вакантности, и можно говорить об образовавшемся дефиците предложения. Эта тенденция наблюдается в последние несколько лет. Замеренный уровень вакантности складов класса А достигает 5,3%.

Глава Минстройархитектуры рассказал о механизме борьбы с долгостроями
На столичном рынке складов в 2018 году были введены в эксплуатацию лишь два объекта: компания «Техностройресурс» сдала 4800 кв. м, «Белпромстрой» — 14 500 кв. м.

Объекты высокой степени готовности — это ЛЦ «Прилесье» (19 тыс. кв. м) и «Лимостар» (4 тыс. кв. м).

Сделок покупки и продажи складов на рынке нет.

Что касается сделок аренды, то наметилось движение в сторону парка «Великий камень». Так, компания «ОМА» переехала на его склады, арендовав 16 тыс. кв. м, «Евроторг» расширил свое присутствие там же на 16 тыс. кв. м.

ОДО «Тут и Там Логистикс» разместилось в ЛЦ «Прилесье», заняв 25 тыс. кв. м.

В целом арендная площадь рынка складов, поглощенная крупными арендаторами в 2018 году, составила 86 тыс. кв. м, подсчитали в Colliers.

Источник информации officelife.media.