Colliers International | Renegotiation

Оказывает ли влияние стоимость услуг Colliers на итоговую величину ставки аренды?

В департаменте брокериджа присутствуют две схемы работы:

Tenant Representation - услуги оказываются для арендатора и им же оплачиваются.

Landlord Representation - услуги по привлечению арендаторов в бизнес-центр оказываются для собственников. Соответственно за услуги по поиску арендаторов платит собственник с поступающих арендных платежей.

Получу ли я полный список доступных на рынке г. Минска вариантов офисных пространств?

База Colliers International насчитывает более 70-ти качественных объектов по всему городу (бизнес-центры класса A, B1, B2). При этом портфель объектов постоянно расширяется.

В какой валюте указывается ставка аренды в договорах?

Ставка аренды не привязана законодательно к определенной валюте, исключением являются только помещения, находящиеся в государственной собственности с платежами преимущественно в национальной валюте. Исходя из рыночной практики договора, в основном, содержат арендные ставки, выраженные в евро за кв. м в месяц.

Как формируется ставка аренды?*

Базовая ставка (прибыль арендодателя) + НДС (20%) + коммунальные платежи (величина относительно постоянная в случае центральных систем снабжения, которая перевыставляется арендатору) + эксплуатационные платежи (величина различная в зависимости от объема оказываемых услуг и качества эксплуатационного обслуживания).

Зачем мне оплачивать услуги компании Colliers International?

Используя накопленный опыт в сфере коммерческой недвижимости, Colliers International помогает решать возникающие проблемы компаний в связи с их гармоничным ростом и поиском оптимального варианта локации, которая соответствует их целям.

Что включают в себя услуги по представлению интересов арендодателя?

• Мониторинг рынка

• Выявление потребностей

• Анализ рынка

• Short List

• Юридическое сопровождение договора

• Управление ремонтом

• Переезд

• Торжественное открытие офиса

• Анализ удовлетворенности сотрудников рабочим пространством