Торговая недвижимость


Colliers International оказывает брокерские услуги и может выступать консультантом по вопросам маркетинга, аренды и/или продажи торговой недвижимости как от имени собственников, арендодателей и девелоперов, так и арендаторов и покупателей. 

Мы обеспечиваем наших клиентов самой актуальной и точной информацией, необходимой для принятия оптимального решения. После завершения сделки специалисты Colliers International продолжают консультировать клиентов компании, принимая во внимание не только их текущие, но и будущие потребности, своевременно информируя об изменениях ситуации на рынке.

Услуги
Привлечение арендаторов/покупателей помещений в ТЦ
Представляя интересы собственника/арендодателя, специалисты Colliers International используют все преимущества объекта, а также консультируют по вопросам, связанным с девелопментом, строительством и эксплуатацией торговых объектов. 

Услуги компании в данной области включают:
• разработку стратегии и маркетинговой концепции продвижения объекта на рынке
• изготовление информационных материалов
• услуги по привлечению в проект якорных торговых операторов
• подготовку необходимой договорной документации
• услуги по привлечению в проект торговых операторов
• согласование коммерческих условий
• разработку PR и рекламной концепции продвижения объекта на рынке
• разработку концепции управления объекта
• формирование качественного пула арендаторов 
• реконцепцию
7
Услуги для собственников

Colliers International предоставляет специализированные консультационные услуги по разработке концепций высокодоходных и эффективных объектов недвижимости для девелоперов, собственников недвижимости и инвесторов.                           

Услуги компании в данной области включают:
• анализ местоположения и определение ресурсного качества участка
• определение зоны обслуживания
• анализ конкурентной среды
• предложения по наилучшему коммерческому использованию участка и строений
• разработка концепций

На основе проведенных исследований формулируется концепция проекта:

• целевые группы потребителей
• тип/класс объекта
• количество и профили предполагаемых арендаторов, включая «якорных» арендаторов для торговой недвижимости
• размер и уровневая структура комплекса
• разработка поэтажных планов
• оценка поступлений арендных платежей
• анализ инвестиционной привлекательности и расчет сроков окупаемости

6
Подбор помещений в торговых центрах

Colliers International оказывает высококачественные услуги в области представления интересов арендаторов торговой недвижимости. Отдел торговых помещений компании обеспечивает своих клиентов полной информацией о состоянии рынка. В заданные сроки наши специалисты подберут наиболее подходящий вариант, отвечающий всем финансовым и качественным требованиям клиента.    

Услуги по представлению интересов арендаторов торговой недвижимости включают:

  1. Анализ рынка и поиск подходящих помещений
  2. Сравнительный анализ помещений с точки зрения их коммерческих характеристик, инфраструктуры и финансовых показателей использования
  3. Переговоры по условиям сделки аренды торговых помещений
  4. Услуги по субаренде торговых помещений
8
4
Годовой обзор 2018 | Торговая недвижимость | Минск
Купить обзор
1
2017 | Обзор рынка Street Retail | Минск
Скачать обзор
2
I полугодие 2017 | Обзор рынка коммерческой недвижимости | Минск
Скачать обзор

  1. Управление составом арендаторов, отношениями с арендаторами торгового центра (подбор арендаторов, ведение переговоров, оформление договоров и юридическое сопровождение договоров, контроль ассортимента, качества товаров арендаторов и пр.)
  2. Управленческий учет и управление финансовыми потоками
  3. Маркетинг, реклама торгового центра (проведение исследований, концепция и при необходимости реконцепция ТЦ, реализация маркетинговой стратегии, реклама и PR, в том числе, планирование рекламных кампаний ТЦ, совместных мероприятий с арендаторами, регулирование сезонной, акционной рекламы арендаторов и т.п.)
  4. Эксплуатация здания (контроль и обеспечение бесперебойной работы инженерных систем, ремонт здания и инженерных систем, охрана и обеспечение безопасности, уборка помещений и прилегающей территории, вывоз мусора, отношения с коммунальными службами и т.п.)