Москва (29 мая 2013 года) –  Общая площадь объекта, выставленного на продажу ГК Accent — более 55 000 кв. м.
Команда Сolliers International будет отвечать за полное сопровождение процесса продажи: маркетинг объекта среди инвесторов, привлечение и проведение переговоров с потенциальными покупателями, а также структурирование сделки купли-продажи и закрытие транзакции.

«А-Терминал» — уникальный складской комплекс класса «А» и единственный современный складской объект на российском рынке, сочетающий в себе 5 температурных режимов. Многотемпературный складской комплекс «А-Терминал» был построен в 2009 году и создавался при участии ведущего профессионального игрока на рынке недвижимости — ГК Aссent, которая на текущий момент осуществляет управление комплексом. Сегодня объект полностью арендован 4 международными и российскими компаниями, среди которых крупные федеральные дистрибьюторы и логистические операторы.

Общая площадь складского комплекса, по стандарту BOMA, составляет 55 607 кв. м, в том числе стандартный склад класса «А» с мезонином — 21 тыс. кв. м, склад с климат-контролем и мезонином — 10,6 тыс. кв. м, и холодильно-морозильные склады с мезонином — 19,1 тыс. кв. м, а также офисные помещения — 5 тыс. кв. м. Комплекс удачно расположен вблизи пересечения двух крупных федеральных трасс — Симферопольского шоссе (М2 «Крым») и Московского малого кольца (А107) — в 30 километрах от МКАД. На удалении 13 километров от объекта проходит важная автомагистраль М4 «Дон», обслуживающая крупнейший грузовой поток между Москвой и южными регионами России.

Станислав Бибик, Исполнительный директор, Департамент рынка капиталов Colliers International в России
:

«Данное инвестиционное предложение будет крайне привлекательным для профессиональных инвесторов. «А-Терминал» — это институциональный актив с четко продуманной концепцией, высоким качеством строительства, сбалансированным набором надежных арендаторов и прозрачной структурой сделки. Учитывая нулевые значения вакантности на рынке низкотемпературных складов, а также значительный потенциал роста арендных ставок в данном объекте, «А-Терминал» станет интересен широкому кругу инвесторов».

Саян Цыренов, директор, Департамент рынка капиталов Colliers International в России
:

«Значительный спрос и ограниченность предложения на рынке низкотемпературных складов обусловили тот факт, что ставки аренды на холодные и морозильные склады достигают $250—300 за 1 кв. м по сравнению со ставками аренды за стандартный склад — $135—140 за 1 кв. м. Кроме того, многотемпературные склады оборудованы современным оборудованием, позволяющим поддерживать заданный температурный режим. Совокупность этих факторов обеспечивает потенциальным покупателям качественный институциональный продукт, гарантированный спрос арендаторов на данные складские помещения, а также высокую доходность на вложенный капитал».

Андрей Малков, заместитель главы Отдела рынка капиталов ГК ACCENT:

«Мы развиваем проект «А-Терминал» с 2008 года. За прошедшее время мы преодолели путь от приобретения земельного участка до стабилизации актива. Нашей целью было создание актива высокого инвестиционного качества. Мы достигли поставленной задачи, и сегодня «А-Терминал» — это успешный и стабильно функционирующий складской комплекс. Сегодня на фоне благоприятной ситуации на рынке капиталов мы начинаем процесс продажи. Инвестиционная продажа является логичным завершением бизнес-цикла проекта. Мы провели тендер среди самых известных команд на рынке и выбрали компанию Colliers International, которая в данной сделке будет эксклюзивно представлять интересы собственников данного актива».

###

 

 

Accent

Российская инвестиционно-девелоперская компания Accent создает объекты и управляет собственностью в коммерческой недвижимости на территории России. Компания была основана в 2007 году Александром Самоновым. Исторический объем инвестиций составляет более 12 млрд руб. В портфеле Accent 4 завершенных проекта и 4 в стадии развития. Приоритетным направлением деятельности является развитие объектов складской и торговой недвижимости.

Accent обеспечивает полный цикл инвестиционного процесса, включая приобретение объекта, его развитие и продажу готового бизнеса. Управление проектами осуществляет команда профессионалов, имеющая многолетний опыт работы в различных секторах недвижимости: стратегическом консалтинге, маркетинге, продаже и аренде объектов, управлении проектами, а также в финансовой сфере. В основе работы по развитию объектов недвижимости — тщательная экспертиза, опора на глубокие исследования и регулярная отчетность обо всех важных инвестиционных решениях. Данный подход позволяет создавать объекты высокого качества, которые отмечаются профессиональными сообществами. Проекты компании неоднократно номинировались и выигрывали престижную премию CRE Awards. В начале 2013 г. Accent заключила соглашения о стратегическом партнерстве с двумя ведущими европейскими инвестиционно-девелоперскими компаниями в сегментах складской и торговой недвижимости. Стратегия объединения местных возможностей и глобального опыта партнеров направлена на непрерывное совершенствование бизнес-процессов, повышение качественных показателей и соблюдение международных стандартов.

Accent является постоянным членом международных профессиональных ассоциаций INREV, ICSC.

Сайт компании: www. areim.ru.