Colliers International | Круглый стол «Зеленое строительство» в России: перспективы развития»

Круглый стол «Зеленое строительство» в России: перспективы развития»

Москва, 30 июля 2013 – В панельной дискуссии, которая состоялась 26 июля, с участием 70 экспертов отрасли обсуждалось развитие рынка «зеленых» зданий в России и США. Основным докладчиком стал Майк Шиллер, генеральный директор Green Building Alliance, который рассказал о тенденциях эко-строительства в США. Вера Зименкова, директор по работе с корпоративными клиентами Colliers International в России, в свою очередь отметила основные тенденции «зеленых» стандартов на рынке офисной недвижимости Москвы.

По ее словам,  по объему качественного офисного предложения рынок Москвы уже обгоняет страны Восточной Европы, хотя и существует чуть больше 20 лет. Тем не менее, тенденция к строительству «зеленых» офисов начала формироваться в России недавно: в 2010 году в Москве появилось первое здание, сертифицированное по международным стандартам, а требование по наличию сертификата включили в офисную классификацию только в 2013 году. 

На сегодняшний день в Москве насчитывается всего 9 зданий, сертифицированных по международным стандартам LEED или BREEAM, общей офисной площадью более 200 000 кв. м, что составляет около 1,4% от совокупного объема качественного предложения на рынке. Таким образом, по количеству «зеленых» офисов российская столица сильно отстает от других рынков Восточной Европы.

Основная часть офисных центров, сертифицированных или проходящих сертификацию по международным стандартам эко-строительства, находится в коридоре Тверская улица - Ленинградское шоссе и в Центральном деловом районе (ЦДР). В этих районах наблюдается повышенный спрос со стороны международных компаний, одним из желаемых требований которых является наличие сертификата эко-устойчивости здания. 

Волна интереса к «зеленому» строительству в Москве появилась в 2012 году. «Последние два года все больше собственников и девелоперов заявляют, что они уже приступили или планируют начать сертификацию здания. В первую очередь это связано с позицией западных арендаторов, политика которых требует, чтобы их офис размещался в экологичном и энергоэффективном здании. Однако существуют и арендодатели (прежде всего, западные компании), которые также задумываются о сохранении окружающей среды и уменьшении потребления энергоресурсов. В ближайшие годы мы ожидаем, что интерес к «зеленому» строительству будет увеличиваться», - считает Вера Зименкова

В настоящее время в процессе сертификации находятся еще 9 зданий, общей офисной площадью 718 000 кв. м. Таким образом, если все они получат международные сертификаты LEED и BREEAM, общий объем зеленых офисных помещений в Москве увеличится в 4 раза.