Colliers International | Итоги 3 квартала в торговом сегменте: девелоперы удвоили темпы строительства торговых центров в Москве

Итоги 3 квартала в торговом сегменте: девелоперы удвоили темпы строительства торговых центров в Москве

В 2013 г. на московском рынке торговой недвижимости будет введено 370 000 кв.м новых площадей, что на 100% больше показателей 2012 г. Тенденция к увеличению качественного предложения сохранится и в 2014-2015 гг. В перспективе ближайших двух лет пополнение столичного рынка новыми торговыми площадями составит более 1100 000 кв.м, что является рекордным приростом для пост- кризисного рынка, говорится в отчете Colliers International «Рынок торговой недвижимости России: итоги 3 квартала».
В сентябре 2013 г. был открыт торгово-развлекательный центр «Райкин Плаза» компании «Ташир» площадью 35 000 кв. м GLA, по итогам 3-ого квартала предложение качественной торговой недвижимости в Москве достигло 4,135 млн кв. м.


Всего в 2013 г. в столице было открыто восемь качественных ТЦ суммарной арендопригодной площадью  209 143 кв. м. Это в 2,8 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было введено шесть торговых центров общей площадью 75 950 кв. м GLA.


До конца 2013 г. ожидается открытие еще шести торговых центров и третьей очереди в ТЦ «Отрада» общей арендопригодной площадью 160 000 кв. м. Самыми масштабными из них являются GoodZone и «Реутов Парк» девелоперов  Immofinanz и Amma Development площадью 56 000 и 41 000 кв. м GLA соответственно. В связи с возможным переносом сроков ввода некоторых ТРЦ объем предложения в 4-м квартале может быть несколько меньше прогнозируемого значения. 


В случае своевременного открытия до конца года всех заявленных проектов пополнение столичного рынка торговыми площадями в 2013 г. составит около 370 000 кв. м, что почти в два раза больше, чем годом ранее.


Тенденция к росту новых торговых площадей, возобновившаяся в 2013 г., сохранится и в 2014-2015 гг. Кроме того, в перспективе ближайших двух лет мы ожидаем увеличения доли масштабных проектов в общем объеме предложения в Москве. Наиболее крупными ТЦ, заявленными к открытию в 2014-2015 гг., являются «Авиапарк» (235 000 кв. м GLA), Columbus (140 000 кв. м GLA), «Вегас Крокус Сити» (111 400 кв. м GLA). 


Михаил Сверлов, директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International: «В ближайшие годы мы видим большой потенциал для развития столичного рынка торговой недвижимости, как с точки зрения реализации крупномасштабных проектов, так и небольших районных ТЦ. Этому способствует то, что на сегодняшний день Москва по-прежнему занимает одно из последних мест по показателю обеспеченности населения площадями в качественных ТЦ по сравнению с восточноевропейскими столицами и всего лишь 6-е место среди российских городов-миллионников».