Colliers International | Omega Lease – Kaluga делает ставку на зарубежных инвесторов – в Калужской области станет еще больше складских проектов премиум-класса

Omega Lease – Kaluga делает ставку на зарубежных инвесторов – в Калужской области станет еще больше складских проектов премиум-класса

В индустриальном парке «Ворсино» в Калужской области полным ходом идет строительство второй очереди логистического комплекса класса А Omega  Lease. После успешной сдачи в аренду площадей первой очереди компания Colliers International выбрана эксклюзивным агентом по аренде и маркетингу второй очереди проекта.
Логопарк Omega Lease ориентируется в первую очередь на новых зарубежных инвесторов, предлагая в аренду складские площади класса А во второй фазе проекта. Ее открытие состоится меньше, чем через год – в третьем квартале 2014 года. 


Как и в рамках первой фазы, вторая очередь будет включать около 25,000 кв. м. складских помещений – три блока приблизительно по 7800 кв. м. каждый, разделенные противопожарными перегородками. Также проектом предусмотрено около 2000 кв. м. офисных площадей и подготовлены условия для установки мезонинов шириной 11 м.


Складской комплекс расположен в 70 километрах к юго-западу от Москвы, на пересечении Киевского шоссе и Московского большого кольца (A-108), всего в 20 км от новой границы Москвы, с удобным доступом к автомобильным магистралям, соединяющим поселок со столицей и Калугой. 


В мае 2013 г. компания Metsä Tissue, входящая в финский холдинг Metsä Group, открыла новую производственную линию по переработке бумажной продукции в рамках первой очереди проекта Omega Lease. Консультантом этой сделки со стороны девелопера выступила компания Colliers International, заключившая с арендатором долгосрочный договор аренды складских и производственных помещений в 2011 году. 


Виктор Щербак, генеральный директор Omega Lease Kaluga: «Быстрый экономический рост Калужской области обусловлен масштабным производством, сосредоточенным в промышленном и автомобилестроительном секторах, а также значительной численностью потребителей. Все эти факторы позволяют поддерживать стабильно высокий спрос на складские помещения класса «A» в этом регионе, и проект Omega Lease в Калуге полностью соответствует требованиям арендаторов. Конкурентное преимущество девелопера – это, прежде всего, успешный опыт реализации проектов для таких успешных компаний, как ООО «Нестле Россия», ЗАО «Тетра Пак», ООО «ЦУЕГГ Руссия» и других, накопленный в условиях постоянно меняющего рынка».


Владислав Рябов, партнер, региональный директор департамента складской,  индустриальной недвижимости, земли Colliers International в России: «Omega Lease предлагает арендаторам варианты не просто для складирования товаров, но и полноценного размещения производства, требующего большей адаптации здания в соответствии с требованиями пользователей помещений. Мы считаем данное местоположение и концепцию проекта Omega Lease оптимальными для размещения производств как российских, так и иностранных компаний. Определенно данное преимущество  удалось оценить иностранному производителю Metsä Tissue, который разместил свое производство и распределительный центр в рамках первой фазы проекта».