Colliers International | Компания EKE приобрела площадку под девелопмент в центре Санкт-Петербурга

Компания EKE приобрела площадку под девелопмент в центре Санкт-Петербурга

Финский концерн EKE Group приобрел у европейской строительной компании STRABAG SE участок на Лиговском проспекте, 60-62 площадью 2,5 га рядом с парком Сан-Галли. Консультантом сделки выступила международная компания Colliers International, которая представляла интересы продавца на эксклюзивной основе.

 

Санкт-Петербург, 6 июня 2017 года. – Серия изменений в градостроительном законодательстве Санкт-Петербурга, принятых за последние годы, а также уже завершившееся падение ставок аренды на рынке офисной недвижимости стали препятствиями на пути реализации проекта многофункционального комплекса класса А «Сан Галли Парк», инвестиции в строительство которого оценивались в 200 млн евро. Площадка, ранее принадлежавшая австрийской девелоперской компании Raiffeisen Evolution, перешла в собственность STRABAG Real Estate GmbH (SRE), одной из крупнейших строительных компаний Европы, в декабре 2016 года. Однако девелопером было принято решение об уходе с российского рынка и продаже двух последних активов – участка на Лиговском проспекте, 60-62 в Санкт-Петербурге и офисного здания класса А на Ленинском проспекте,119 в Москве.

 

Проданная девелоперская площадка расположена в историческом центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте, в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта. Правильная конфигурация участка, достаточная площадь и удачное расположение в универсальной общественно-деловой зоне позволит девелоперу реализовать как жилой комплекс площадью более 30 тыс. кв. м, так и высококлассный проект офисного-торгового комплекса совокупной площадью 75 тыс. кв. м, на который уже получено разрешение на строительство.

 

«Актив был продан менее чем за 4 месяца. Такой короткий срок экспозиции свидетельствует о высоком спросе на землю в центре города, где практически не представлены крупные участки, не обремененные серьезными градостроительными ограничениями. Преимуществами также являются полная готовность площадки к началу строительства и ее универсальность. Квартиры в проекте могут быть реализованы по цене от 160 000 руб./кв. м, в то время как качественные офисные помещения могут сдаваться по ставке около 1 600 руб./кв. м/мес. Жилищное строительство в большинстве случаев сегодня является для девелоперов беспроигрышным вариантом, однако реализация проектов офисной недвижимости становится все более актуальной в условиях дефицита качественного предложения. Так, в настоящий момент мы наблюдаем спрос со стороны российских корпораций на объекты в центре города для размещения штаб-квартир. Проект «Сан Галли Парк» сможет удовлетворить все потребности офисного пользователя с точки зрения объема и качества офисных площадей, обеспеченности парковочными местами и инженерных решений», – говорит Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге.

 

«В продолжение длительной и успешной работы в России ЕКЕ подтверждает серьезный интерес к дальнейшему развитию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Жилой комплекс в самом центре деловой активности и общественной жизни города, в пешеходной доступности от четырех станций метро и Московского вокзала, а также крупнейших торговых центров и расположенный при этом по соседству с живописным парком, однозначно будет востребован. В то же время проект офисно-торгового комплекса полностью готов к старту строительства и может быть реализован по схеме built-to-suit – под конкретного заказчика», – говорит Риитта Экенгрен, президент EKE Group.

 

STRABAG Real Estate GmbH (SRE) является частью публичной австрийской строительной компании STRABAG SE с головным офисом в городе Вена. STRABAG SE является одной из самых крупных строительных компаний Европы. Помимо деятельности на рынках Австрии и Германии, компания имеет многочисленные представительства в восточно-и южноевропейских странах. STRABAG SE специализируется на строительстве промышленных, офисных и жилых зданий, дорог, туннелей и других коммуникаций.

 

EKE Group – многопрофильный финский концерн с более чем полувековой историей, осуществляющий свою деятельность в сфере девелопмента и строительства, а также разработок интеллектуальных систем управления поездами на территории Европы, Южной Америки, Азии, Австралии, России и стран СНГ. Головной офис находится в городе Эспоо в Финляндии, филиалы расположены в Санкт-Петербурге, Таллине, Риге и Шанхае. EKE является одним из немногих иностранных девелоперов на петербургском рынке, которые развиваются как в жилом, так и в коммерческом сегменте недвижимости. В портфеле компании – бизнес-центр «Пулково Скай» общей площадью 76 000 кв. м со 100% заполняемостью арендаторами, расположенный в зоне аэропорта; также в настоящий момент ведется строительство жилого комплекса бизнес-класса «Две Эпохи» на Васильевском острове.


ЭКСПЕРТ
expert photo

Анна Сигалова

Директор | Департамент финансовых рынков и инвестиций

Санкт-Петербург

К команде Colliers International Анна присоединилась в 2007 г. Работала в департаментах аналитики и консалтинга, где при ее участии реализовано более 20 консалтинговых проектов.
С сентября 2010 г. Анна работает в департаменте инвестиционных услуг. Специализация Анны включает сопровождение транзакций по купле-продаже объектов коммерческой недвижимости и земли под жилую и коммерческую застройку, оценку инвестиционной привлекательности проектов, концепт девелопмент жилых и коммерческих объектов недвижимости, бизнес-планирование.

Перейти к странице