Colliers International | Colliers International и Sun Development открыли продажи в проекте «MONODOM на Малом»

Colliers International и Sun Development открыли продажи в проекте «MONODOM на Малом»

Жилой дом бизнес-класса возводится на Васильевском острове по адресу Малый проспект, 63. Это флагманский проект девелоперской компании Sun Development в Петербурге. Стоимость строительства дома составит 550 млн рублей. Второй проект под брендом MONODOM компания успешно реализует в Москве. Эксклюзивным консультантом по маркетингу и продажам обоих проектов выступает компания Colliers International.

 

Санкт-Петербург, 8 декабря 2016 г. – «MONODOM на Малом» возводится на участке площадью 0,2 га, расположенном на углу Малого проспекта и улицы Беринга. Площадь застройки составляет 1 612 кв. м. Дом переменной этажности (10-12 этажей) включает 194 квартир, в том числе студий, площадью от 35 кв. м и высотой потолков 2,8 м. В составе проекта предусмотрен одноэтажный подземный паркинг на 66 мест, а также благоустроенный внутренний двор с детской площадкой и пространством для отдыха. Строительство дома началось в октябре 2016 года, сдать дом в эксплуатацию планируется в 1 кв. 2019 года.

 

Sun Development – группа компаний, специализирующаяся на девелопменте проектов в сфере жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы. Президентом ГК Sun Development является Кирилл Вязовский (подробнее – см. в справке о компании). Это второй проект девелопера в концепции «MONODOM». Первый успешно реализуется в Москве по адресу ул. Международная, 15А, продажи в нем открылись в сентябре 2016 года.

 

В рамках контракта Colliers International принимает на себя обязательства по маркетинговому сопровождению и брокериджу «MONODOM на Малом». Ранее специалисты Colliers выступили консультантом проекта на этапе проектирования. «Одной из основных задач было сделать планировку каждой квартиры максимально эффективной, – говорит директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. – В проекте функционален каждый метр: максимум выделенных жилых помещений, минимум коридоров, большое количество окон, удобные сан.узлы оптимальной площади. Особое внимание было уделено свету. В здании увеличены по ширине оконные проемы, реализовано необычное для жилого проекта решение в оформлении холлов: одна стена полностью стеклянная, благодаря чему холлы очень светлые».

 

В квартирографии представлены разнообразные типы планировок: студии, евро- и классические варианты. На верхних этажах предусмотрены террасы. Благодаря невысокой этажности соседних домов, все квартиры выше шестого этажа – видовые. На запад открываются виды на город и Финский залив, на восток – панорамы зеленых зон и живописная перспектива Малого проспекта. На сегодняшний день большинство проектов на рынке жилья представляют собой комплексное освоение территорий и строительство проектов из нескольких корпусов. Камерный жилой проект в районе со сложившейся жилой застройкой – редкое явление. Такие проекты дают предсказуемость внешнего облика места, однако накладывают особую ответственность на девелопера.

 

«Массовому новоделу мы противопоставили штучный продукт, – отмечает генеральный директор Sun Development Кирилл Вязовский. – Дом станет доминантой этой части Малого проспекта, органично вписавшись в существующее окружение. Фасады решены в классической стилистике с отделкой из керамогранита различных фактур. Архитектурный проект разработан «ЛЕННИИПРОЕКТ».

 

Сама концепция MONODOM предельно рациональна. Отдельно стоящий дом, где нет ничего лишнего, только то, что действительно важно для комфортного проживания. На мой взгляд, такой подход гармонично сочетается с атмосферой этого места, с атмосферой самого города, который не терпит излишеств и сиюминутной моды. Наша аудитория – это люди, которые не готовы переплачивать за красивые слова. Локация, качество строительства и справедливая цена – то, что для них ценно».

 

Минимальная стоимость студии на начальной стадии строительства – 2,2 млн рублей. Предполагаемый рост средних цен в проекте к моменту сдачи дома в эксплуатацию составляет 25-30%.

 

«Мы считаем, это лучшее предложение по соотношению цены и качества в этом районе, – подчеркивает Елизавета Конвей. – Средние цены на Васильевском острове в настоящий момент колеблются в диапазоне 120-130 тыс. рублей за кв. м на первичном рынке, по бизнес-классу цены существенно выше. В «MONODOM на Малом» ценник на старте начинается от 108,7 тыс. рублей за «квадрат». При этом мы говорим о тихой части Малого проспекта, с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Это превосходный вариант как для проживания, так и для инвестиций».

 

Из 17 418 кв.м общей площади дома около 7% (1 228 кв. м) отведено под встроенные нежилые помещений. На этой площади планируется разместить магазины шаговой доступности и предприятия сферы услуг, которые позволят жителям дома быстро решать оперативные бытовые вопросы.


ЭКСПЕРТ
expert photo

Елизавета Конвей

Директор департамента жилой недвижимости

Санкт-Петербург

Over 15 years of professional experience in the real estate market.

2002-2006: Sales of off-plan Saint-Petersburg residential developments (converting leads into meetings and further into contracts), achieving monthly sales targets.

2006-2012: Headed Residential department in Knight Frank being in charge of local as well as international market of high-end properties.

2012: Director/Residential Department of Colliers International in St. Petersburg.

 

 

Перейти к странице