САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 10 декабря 2014 года. Федеральная девелоперская компания «А Плюс Девелопмент» в 2015 году построит на территории индустриального парка «А Плюс Парк Шушары» новый склад для крупной торговой сети. Долгосрочный договор аренды складских помещений площадью 33 500 кв. м заключен по схеме built-to-suit (строительство под заказчика). Консультантом одной из самых масштабных сделок на рынке складской недвижимости Петербурга в 2014 году выступила компания Colliers International.

 

Масштабный мультитемпературный склад класса А предназначен для компании X5 Retail Group (сети гипермаркетов «Перекресток» и «Карусель»). Складские помещения будут состоять из нескольких зон разных типов хранения, включая сухой склад, холодильные и морозильные отделения. Расположение складского комплекса в одной из самых популярных индустриальных зон - «А Плюс Парк Шушары» на Московском шоссе - позволит максимально оптимизировать логистику компании.

 

Склад планируется ввести в эксплуатацию в 2015 году. Проект реализует компания «А Плюс Девелопмент» - федеральный девелопер, предлагающий комплексные услуги по созданию, модернизации и развитию индустриальной недвижимости, управлению проектами, организации финансирования и эксплуатации объектов. «А Плюс Парк Шушары» располагается на земельном участке в 72 га, общая площадь индустриального парка составляет около 300 000 кв. м. На территории «А Плюс Парк Шушары» около 90 000 кв. м. готовых площадей, в том числе уже действующий индустриально-складской комплекс «АКМ Лоджистикс», в начале 2015 года будет введен в эксплуатацию торгово-распределительный комплекс компании «ЭТМ». Также ведется строительство ряда объектов для крупных компаний, сдача которых запланирована на 2015 год; всего на данный момент в процессе строительства более 100 000 кв. м.

 

Строительство под заказчика становится все более популярной схемой при аренде складов, и торговые сети остаются основными драйверам этого спроса. Так, в 2014 году «А Плюс Девелопмент» при посредничестве Colliers International уже заключил долгосрочный договор аренды мультитемпературного склада площадью 25 000 кв. м для компании «АШАН», который также будет реализован по схеме built-to-suit на территории индустриального парка «А Плюс Парк Шушары». По прогнозам Colliers International, основной объем ввода нового строительства складов в 2015 году придется на объекты built-to-suit.

 

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор, «А Плюс Девелопмент»: «Это наш первый опыт сотрудничества с X5 Retail Group, но мы уверены в успехе проекта, потому что всегда стараемся предлагать клиенту те решения, которые позволят ему эффективно развивать свой бизнес. Формат built-to-suit – идеальное решение для такой крупной компании, потому что позволит учесть все - даже небольшие – нюансы при строительстве, которые помогут использовать объект в полном соответствии с технологическими процессами. Также стоит отметить, что очень удачно выбрано расположение объекта».

 

Александра Селезнева, директор департамента индустриальной и складской недвижимости, Colliers International Россия: «Для таких арендаторов, как крупные торговые сети, предпочтение складов built-to-suit уже очевидно - это позволяет разместить на одной площадке различные группы товаров, причем именно в тех пропорциях, которые необходимы по каждому типу товаров конкретному ритейлеру. Считаю, что профессионализм и опыт компании «А Плюс Девелопмент» позволит создать именно такой современный складской объект высочайшего качества, который будет соответствовать всем требованиям X5 Retail Group».