Colliers International | YIT обновит концепцию офиса в БЦ «Примиум»

YIT обновит концепцию офиса в БЦ «Примиум»

Финский строительный концерн YIT реструктурировал и перезаключил договор аренды бизнес-центра «Примиум» с московским филиалом компании Raven Russia (Великобритания). БЦ «Примиум» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки со стороны YIT в переговорах с собственником здания выступила международная консалтинговая компания Colliers International.

 

Санкт-Петербург, 13 декабря 2018 года. – Вследствие объединения с Lemminkainen в феврале этого года перед YIT встала задача о пересмотре концепции занимаемого офисного пространства в БЦ «Примиум». В ходе переподписания договора финский концерн реструктурировал занимаемую площадь, а также пересмотрел условия аренды здания в пользу долгосрочных отношений с Raven Russia. Новый договор был подписан сроком на пять лет, а площадь офиса YIT в БЦ «Примиум» составила 3500 кв. м. До конца года YIT планирует завершить редизайн занимаемого пространства, в частности – перейти от кабинетной планировки офиса к формату open space. *

 

Девятиэтажное здание бизнес-центра класса А было спроектировано, построено и сдано в эксплуатацию концерном YIT в 2008 году. В 2017 году его приобрела в рамках пакетной сделки британская компания Raven Russia. Деловой центр расположен недалеко от станции метро «Старая деревня» и ЗСД по адресу: Приморский проспект, д. 54 к. 1А, его общая площадь составляет 12 000 кв. м. Строительный концерн YIT выступает ключевым арендатором БЦ «Примиум» на протяжении более 10 лет.

 

По итогам трёх кварталов 2018 года объем сделок на рынке аренды офисов Петербурга составляет более 95 000 кв. м, что сопоставимо с результатом прошлого года за аналогичный период. Большая часть сделок – 65% была сформирована благодаря спросу на объекты в историческом центре города, при этом самым популярным среди арендаторов из нецентральных локаций Петербурга является Приморский район.

 

Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International, отмечает: «Для YIT было важно с одной стороны – реконструировать занимаемое пространство, сделать его более гибким и открытым, соответствующим новым бизнес-задачам объединенной с Lemminkainen компании. А с другой – закрепить долгосрочный характер отношений с новым собственником здания. Согласование, учет пожеланий всех сторон требовал от нас, как консультанта, продуманной стратегии и тщательно спланированных этапов проекта. Реализация заняла около полугода».

 

«Объединение Lemminkainen и YIT символизировало новый виток в развитии компании. Объединенные ресурсы, в первую очередь – профессиональные, требовали обеспечения на разных уровнях, в том числе – пространственном, офисном. Здание бизнес-центра «Примиум» проектировалось YIT, можно сказать – уже стало домом для персонала компании за последние десять лет, поэтому мы были уверены в своем выборе офиса. А решение организационных и правовых задач по реструктуризации договора были рады доверить Colliers International – профессиональному консультанту и партнёру, с которым ранее уже сотрудничали в ходе сделок по приобретению земельных участков», – заявила Анна Смольная, директор по инвестициям АО «ЮИТ Санкт-Петербург».

 

* 1 февраля 2018 года финские компании YIT и Lemminkainen закрыли сделку по слиянию, о котором объявили в середине июня 2017 года. Объединение произошло в виде поглощения Lemminkainen компанией YIT. Владельцам YIT принадлежит 60% акций объединенной компании, у Lemminkainen - 40%.