Colliers International | ТРК Murmansk Mall набирает обороты

ТРК Murmansk Mall набирает обороты

Санкт-Петербург, 17 сентября 2015 г. – ТРК Murmansk Mall – самый крупный торгово-развлекательный комплекс за Полярным кругом – продолжает прокладывать современному ритейлу дорогу в регион. ТРК заполнен уже на 92%, в составе арендаторов – крупнейшие международные и федеральные бренды. Проект реализует девелоперская компания Dorinda Invest при поддержке эксклюзивного брокера - международной консалтинговой компании Colliers International.

 

Весной 2015 года ТРК Murmansk Mall открыл свои двери первым посетителям, а 10 октября здесь состоится праздник для горожан, посвященный началу полноценной работы комплекса. ТРК Murmansk Mall является не только крупнейшим, но и одним из самых ожидаемых проектов для Северо-Западного региона. По мнению экспертов Colliers International, уровень развития сетевых операторов федерального и международного масштаба в Мурманске оценивается на уровне ниже среднего, что обусловлено, прежде всего, нехваткой предложения качественных торговых площадей, соответствующих требованиям операторов. Так, уровень обеспеченности качественными торговыми площадями Мурманска по итогам I полугодия 2015 года составляет 294 кв. м на 1000 жителей. Это заметно ниже показателей не только большинства крупных городов России, но и городов с населением до 400 тысяч человек (для сравнения, в Сургуте и Петрозаводске этот показатель составляет 758 и 392 кв. м на 1000 человек соответственно).

 

Вместе с тем качественный профессиональный ритейл различных профилей является в регионе весьма востребованным. В отличие от большинства городов европейской части России, жители Мурманска и Мурманской области ввиду особенностей климата предпочитают во время выходных не уезжать за город, а посвящать свободное время шопингу и развлечениям. Численность населения Мурманска на начало 2015 года составляет 305 тысяч человек, Мурманской области – около 770 тысяч человек. Среднемесячная заработная плата работника крупных и средних организаций города составляет 50 000 рублей, среднедушевой доход в Мурманской области – 34 000 рублей. Более 60% жителей – это люди в активном трудоспособном возрасте, одна треть от общего числа населения – семьи с детьми. В Мурманске расположен ряд крупных промышленных производств, государственных учреждений и транспортных предприятий федерального значения, морской торговый порт, а также два государственных университета и более десятка филиалов федеральных вузов, где проходят обучение в общей сложности около 20 тысяч студентов.

 

В настоящий момент растущие потребности города со значительной долей экономически активного населения и молодежи обслуживают преимущественно локальные операторы, уровень которых уступает федеральным и международным сетям. Так, на сегодня в городе действует лишь один представитель федеральных DIY-сетей, ограничено присутствие продуктовых федеральных сетей в формате гипермаркетов. В городе присутствуют крупные сетевые операторы детских товаров, однако в целом детский fashion-сегмент представлен слабо. Аналогичная картина наблюдается для взрослого и молодежного fashion-сегмента, где число представленных в городе брендов ограничено.

 

Именно поэтому команда ТРК Murmansk Mall – архитектор, девелопер, консультант - создает проект, прежде всего, как платформу для выхода крупнейших международных и федеральных брендов на рынок Мурманска и Мурманской области. Один из них, испанский концерн Inditex, откроет здесь первые и в ближайшие годы единственные в регионе магазины брендов Zara, Stradivarius, Bershka, Pull&Bear, которые займут в общей сложности площадь 4 500 кв. м.

 

Еще один мировой лидер по продажам одежды H&M, который займет в ТРК Murmansk Mall 1 700 кв. м на первом этаже, станет первым в Заполярье магазином популярного шведского бренда. H&M, открытие которого состоится в октябре, представит для жителей Мурманска и области полную линейку своих товаров, включая отделы женской и мужской одежды, а также отдел H&M kid’s.

 

Также в ТРК Murmansk Mall уже работают такие крупные федеральные ритейлеры, как «Спортмастер», «М. Видео», «Детский мир», гипермаркет «О'Кей» и в ближайшее время планируется открытие еще около 40 магазинов. В состав арендаторов торгово-развлекательного центра входят такие бренды, как «Снежная Королева», O'STIN, Henderson, «Рив Гош», «Иль де Ботэ», Zarina, BeFree, Colin’s, McDonalds, Sbarro, а также детский развлекательный центр Game Station и 9-зальный кинотеатр с залом IMAX. В целом на сегодня проект заполнен на 92%.

 

Лилия Еременко, директор проекта «Мурманск Молл», компания Dorinda Invest: «ТРК Murmansk Mall – наш флагманский проект, современный, яркий, качественный, обеспечивающий арендаторам все возможности для реализации успешного бизнеса, а горожанам – максимально комфортный шоппинг и интересный досуг. Проект торгово-развлекательного центра реализован в полном соответствии с высокими европейскими стандартами, он уверенно набирает обороты, полон жизни – мы убеждены в его огромном потенциале и в реализации этого потенциала уже в скором будущем».

 

Анна Никандрова, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International в России: «ТРК Murmansk Mall - самый ожидаемый и масштабный проект торгово-развлекательного центра в регионе. Яркий, эффектный, профессиональный, он станет для мурманчан символом нового качества жизни. Командой проекта была проведена грандиозная работа по привлечению в проект самых популярных в России брендов. Впервые в столице Заполярья в едином комфортном пространстве в самом центре города откроются модные магазины мировых лидеров ритейла и крупнейшая в Мурманске зона развлечений, включающая мультиплекс и детский развлекательный центр».


ЭКСПЕРТ
expert photo

Анна Никандрова

Партнер

Россия

 

In 2004-2006 I worked at Colliers International being involved in the major projects such as Grand Canyon. In 2006 I have joined Jones Lang LaSalle. Being responsible for the project marketing and leasing, I was the main broker of the SEC Gallery project (St. Petersburg) where more than 100 transactions were closed with my participation. In addition, I participated in Leto shopping center project and coordinated the Piterland project.

In May of 2011 I continued the career at Colliers International and expanded the company’s portfolio with new projects. I have built one of the greatest retail team on the Russian market. I also personally closed about 500 deals as a broker.

Since 2013 I am in charge of Retail Real Estate Departments in Moscow and St. Petersburg. My expertise includes retail property contracts, concept development and leasing shopping centers, cooperation with major international and federal tenants and developers.

Currently, I am managing the following key projects:

·         Moscow: Vegas City & Vegas Kuntzevo, Sphera Mall (Obuhovo), Arena Park

·         St. Peterburg: Pearl Plaza, Stockmann Nevsky Center, Europolis, London Mall, Hollywood.

·         Region: Arkhangelsk city-SEC Titan Arena, Murmansk city- SEC Murmansk Mall & SEC Severnoe Nagornoe, Petrozavodsk city –SEC Lotus Plaza, Irkutsk city – SEC Silver Mall, Tomsk city–Izumrudniy Gorod, Pavlovskiy Pasad – Pavlovskiy Passazh, Minsk city – Palazzo Mall.

 

 

 

 

Перейти к странице