Colliers International | Торговая недвижимость: итоги года и распределение по районам

Торговая недвижимость: итоги года и распределение по районам

По данным Сolliers International, 2013 год стал для Санкт-Петербурга рекордным по объему ввода торговых площадей за последние семь лет. В то же время, потенциал для строительства ТРЦ сохраняется в целом ряде районов города. Кроме того, текущее качество многих ТРЦ оставляет возможность для строительства новых более современных объектов даже в насыщенных районах.

 

Санкт-Петербург, 18 декабря 2013 года. По итогам 2013 года, общий объем существующих торговых центров вырос на 323 тыс. кв. м и достиг почти 2,5 млн кв. м. Обеспеченность Санкт-Петербурга торговыми площадями достигла 489 кв. м/1000 человек, что ставит Северную Столицу на лидирующие позиции в стране по этому показателю. При сохранении заявленных объемов ввода новых проектов к 2016 году уровень обеспеченности достигнет 565 кв. м/1000 человек.

 

Однако такие показатели достигаются за счет лишь некоторых районов города – Приморского, Московского, Центрального, Выборгского, Фрунзенского, Невского, Адмиралтейского. В то же время, более половины районов города (Кировский, Колпинский, Калининский, Петроградский, Красносельский, Красногвардейский, Василеостровский, Петродворцовый, Пушкинский) имеют обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей ниже, чем в среднем по городу, а шесть районов (Петроградский, Красносельский, Красногвардейский, Василеостровский, Петродворцовый, Пушкинский) – чем в среднем по стране (средняя обеспеченность по России - 243 кв.м/1000 чел.).

 

По прогнозам, в ближайшие 3-5 лет ситуация изменится лишь для двух районов города: Калининского , где будет введен региональный ТРЦ «Европолис» и Красногвардейского, где будет построен ТРЦ «Охта молл».

 

Анна Никандрова, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International в России: «Девелоперы достаточно хорошо понимают, в каком районе города потенциал для реализации проектов высок, и вскоре мы увидим появление там качественных квадратных метров. Однако, по нашим оценкам, текущее качество существующих проектов позволяет строить качественные ТРЦ практически в любом районе. Важно, чтобы новый объект был на несколько порядков лучше существующих».


ЭКСПЕРТ
expert photo

Анна Никандрова

Партнер

Россия

 

In 2004-2006 I worked at Colliers International being involved in the major projects such as Grand Canyon. In 2006 I have joined Jones Lang LaSalle. Being responsible for the project marketing and leasing, I was the main broker of the SEC Gallery project (St. Petersburg) where more than 100 transactions were closed with my participation. In addition, I participated in Leto shopping center project and coordinated the Piterland project.

In May of 2011 I continued the career at Colliers International and expanded the company’s portfolio with new projects. I have built one of the greatest retail team on the Russian market. I also personally closed about 500 deals as a broker.

Since 2013 I am in charge of Retail Real Estate Departments in Moscow and St. Petersburg. My expertise includes retail property contracts, concept development and leasing shopping centers, cooperation with major international and federal tenants and developers.

Currently, I am managing the following key projects:

·         Moscow: Vegas City & Vegas Kuntzevo, Sphera Mall (Obuhovo), Arena Park

·         St. Peterburg: Pearl Plaza, Stockmann Nevsky Center, Europolis, London Mall, Hollywood.

·         Region: Arkhangelsk city-SEC Titan Arena, Murmansk city- SEC Murmansk Mall & SEC Severnoe Nagornoe, Petrozavodsk city –SEC Lotus Plaza, Irkutsk city – SEC Silver Mall, Tomsk city–Izumrudniy Gorod, Pavlovskiy Pasad – Pavlovskiy Passazh, Minsk city – Palazzo Mall.

 

 

 

 

Перейти к странице