Colliers International | «Главгосэкспертиза» обосновалась в современном офисе на Измайловском проспекте

«Главгосэкспертиза» обосновалась в современном офисе на Измайловском проспекте

Компания «Главгосэкспертиза России», осуществляющая согласование девелоперских проектов федерального уровня, переехала на Измайловский проспект. Новый офис площадью около 2000 кв. м открылся в недавно реконструированном бизнес-центре «Маркс» класса В+ в Адмиралтейском районе. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International.

 

Санкт-Петербург, 26 сентября 2016 г. – Новый офис «Главгосэкспертизы России» площадью 1 860,4 кв. м занял в бизнес-центре «Маркс» три этажа. В новом пространстве органично совмещены три функциональные зоны: офис для сотрудников, приемная для посетителей, а также архив. Причиной для переезда послужила потребность оптимизировать планировочные решения для более рационального размещения сотрудников и создания комфортных условий труда, организовать более удобное хранение документов, расширить IТ-инфраструктуру, а также повысить эффективность оказания услуг.

 

Выбор объектов был серьезно ограничен техническими требованиями к помещению архива: стандартные офисные помещения не предполагают столь существенных нагрузок на перекрытия. Бизнес-центр «Маркс», расположенный вблизи Московского проспекта – привычной для компании локации, с цокольным этажом, подходящим для хранения документов, и качественной отделкой, не требующей значительных вложений, как нельзя лучше подошел под заявленные критерии.

 

Бизнес-центр «Маркс» класса В+ расположен на Измайловском пр., 29 А, в пешеходной доступности сразу от трех станций метро – «Балтийской», «Фрунзенской» и «Технологического института». В непосредственной близости находятся Балтийский вокзал и администрация Адмиралтейского района. Здание, построенное в ХIХ веке по заказу петербургского издателя немецкого происхождения Маркса А.Ф., является памятником архитектуры. Общая площадь бизнес-центра – 15 600 кв. м, арендная – 13 700 кв. м.

 

«Адмиралтейский район занимает четвертое место по объему офисного предложения в историческом центре города после Центрального, Петроградского и Василеостровского – немногим более 190 тыс. кв. м в 34 бизнес-центрах. Подавляющее большинство бизнес-центров в этой локации – 85% – представляют собой реконструированные исторические здания. Средневзвешенная ставка аренды здесь составляет 1029 руб./кв. м./месяц (включая ОР, не включая НДС). Большая часть бизнес-центров в Адмиралтейском районе относятся к классу В, арендные ставки в которых находятся в диапазоне 800-1400 руб./кв. м/месяц», – говорит Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.

 

«Смена классической коридорно-кабинетной планировки в здании постройки советских времен, где ранее размещался наш офис, на более современную с зонированием и грамотной рассадкой сотрудников позволила оптимизировать занимаемую площадь и арендовать более современное помещение в центре города в рамках имеющегося бюджета», – рассказывает Цыхлер Роман Иванович, начальник общего отдела Санкт-Петербургского филиала ФАУ «Главгосэкспертиза России».

 

Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» осуществляет проверку проектной документации, результатов инженерных изысканий и достоверности определения сметной стоимости объектов, строительство или реконструкция которых требуют государственного контроля. К таким объектам относятся памятники истории и культуры федерального значения, автомобильные дороги, технологически сложные сооружения и др. На территории России деятельность осуществляют 12 филиалов учреждения.


ЭКСПЕРТ
expert photo

Игорь Темнышев

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР | ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ COLLIERS INTERNATIONAL РОССИЯ, РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ «PROPTECH»

Россия

В сферу деятельности Игоря Темнышева входит руководство департаментом управления строительными проектами в России, включая обеспечение стабильного портфеля проектов и формирование устойчивой репутации Colliers International на рынке как ключевого игрока по управлению проектами капитального строительства и внутренней отделки, проектированию инженерного оснащения офисных помещений.

Игорь имеет более 10 лет профессионального опыта управления проектами в области строительства и девелопмента.

С Colliers International Игорь познакомился будучи клиентом, выбрав компанию как консультанта проекта, который осуществлялся под его руководством. А в 2015 году он присоединился к команде Colliers International в качестве директора департамента офисной недвижимости в Петербурге.

С 2018 года Игорь активно вовлечен в работу московского офиса, и сейчас отвечает за развитие нового направления – технологии в недвижимости (proptech), цель которого – развитие центра экспертизы и компетенций в сфере proptech, отбор стартапов в сфере недвижимости для глобальной акселерационной платформы Colliers совместно с Techstars.

В 2019 году Игорь назначен региональным директором департамента управления проектами и контроля строительства.

Перейти к странице