Colliers International | Рынок гибких офисов Петербурга вырос на 17%

Рынок гибких офисов Петербурга вырос на 17%

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в 2018 году рынок гибких офисов Санкт-Петербурга пополнился десятью новыми объектами совокупной площадью 3 600 кв. м, что составило 17% от общего предложения коворкингов в городе. В общем объеме качественной офисной недвижимости доля гибких пространств по-прежнему не превышает 0,3%.

 

Санкт-Петербург, 27 марта 2019 г. – По итогам 2018 года общий объем рынка гибких офисов Петербурга составил 23,5 тыс. кв. м, при этом на долю сетевых проектов приходится более 40% от числа всех коворкинг-центров города. Большая часть сервисных офисов расположена в Центральном и Петроградском районах города, в них сосредоточено 38% и 30% общего объема площадей соответственно. Третье место с долей 11% занимает Адмиралтейский район. Среди крупнейших коворкинг-центров Петербурга: «Ясная поляна» (2000 кв. м) на ул. Льва Толстого, 1-3, Regus Sinop (1680 кв. м) на Синопской набережной, 22, «Regus Невский Плаза» (1350 кв. м) на Невском пр., 55 и Grow Up (900 кв. м) на Большом Сампсониевском пр., 61.

 

Клиенты коворкингов могут выбирать из нескольких опций по аренде гибкого офиса: рабочее место (закрепленное или незакрепленное), мини-офис (кабинет), переговорная комната или конференц-зал для мероприятий. Тарифы на услуги варьируются в зависимости от проекта и длительности аренды. Средняя стоимость закрепленного рабочего места в коворкингах Петербурга составляет 10 470 руб. в месяц, незакрепленного – 7 920 руб. в месяц. При этом за 2018 год тарифы выросли в среднем на 12,8%.

 

По мнению Игоря Темнышева, директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International, развитию рынка гибких офисов способствует рост экономики совместного потребления. «Сервисы по совместному использованию автомобилей, программного обеспечения, ко-ливинги и ко-воркинги получают все большее распространение в мире, и Петербург не исключение», – отмечает он.

 

«Доля гибких пространств в общем объеме офисного предложения Петербурга сегодня невысока – всего 0,3%, однако у сегмента большой потенциал. По мере развития рынка, появления новых операторов и концепций, «абонемент на офис» станет инструментом не только стартапов и малого бизнеса, но и крупных корпораций», – добавляет Игорь Темнышев.

ЭКСПЕРТ
expert photo

Игорь Темнышев

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР | ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ COLLIERS INTERNATIONAL РОССИЯ, РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ «PROPTECH»

Россия

В сферу деятельности Игоря Темнышева входит руководство департаментом управления строительными проектами в России, включая обеспечение стабильного портфеля проектов и формирование устойчивой репутации Colliers International на рынке как ключевого игрока по управлению проектами капитального строительства и внутренней отделки, проектированию инженерного оснащения офисных помещений.

Игорь имеет более 10 лет профессионального опыта управления проектами в области строительства и девелопмента.

С Colliers International Игорь познакомился будучи клиентом, выбрав компанию как консультанта проекта, который осуществлялся под его руководством. А в 2015 году он присоединился к команде Colliers International в качестве директора департамента офисной недвижимости в Петербурге.

С 2018 года Игорь активно вовлечен в работу московского офиса, и сейчас отвечает за развитие нового направления – технологии в недвижимости (proptech), цель которого – развитие центра экспертизы и компетенций в сфере proptech, отбор стартапов в сфере недвижимости для глобальной акселерационной платформы Colliers совместно с Techstars.

В 2019 году Игорь назначен региональным директором департамента управления проектами и контроля строительства.

Перейти к странице