Street Retail Продажа — 531 кв. м | Russia | Colliers International
  • Продажа
Большая Семеновская, 27 к.2
Большая Семеновская, 27 к.2

Для продажи

₽262,000,000 RUB

Москва, ВАО, район «Соколиная гора». Первая линия домов Большой Семёновской улицы. Ближайшая станция метро - «Электрозаводская» - 1 минута пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости крупнейшие транспортные развязки: Измайловское шоссе, ТТК, СВХ. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Арендатор 1 – «Дикси»; ДДА на 15 лет от 06.08.15; МАП - 2 000 000 рублей; индексация 2 % с 3 года.
Арендатор 2 - Посуда; ДДА от 05.04.18 на 3 года; МАП - 350 000 рублей; Индексация - 6 %.
Общий МАП - 2 350 000 р/мес.
ДДА от 28.01.16 г на 5 лет

Стоимость объекта:
531 кв.м - 262 000 000 руб.
497,9 кв. м - 220 000 000 руб.

Окупаемость 9,3 лет

 

Сведения об объекте