III квартал 2019 | Москва |Офисная недвижимость

Скачать отчет
В III квартале 2019 г. рынок пополнился 106,9 тыс. м², что практически в два раза превышает объем всех новых площадей 2018 г. Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А по итогам III квартала 2019 г. составила 9,4%, что в абсолютном значении соответствует 406 тыс. м². В офисах класса В+/- доля вакантных площадей с начала года снизилась и по итогам III квартала 2018 г. составила 5,6%, что соответствует 790 тыс. м². Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в офисах класса А по итогам девяти месяцев 2019 г. снизилась на 2,5% и составила 25 683 руб./м²/год. В офисах класса В+/- средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по-прежнему демонстрирует активный рост. По итогам III квартала 2019 г. ее значение составило 14 277 руб./м²/год, изменение с начала года – 4,3%. Стабильный спрос на офисы, продолжающийся уже третий год, побуждает собственников зданий, особенно в наиболее популярных локациях, повышать ставки аренды на экспонируемые офисные блоки. 

Banner_09

III квартал 2019 | Москва |Офисная недвижимость

Скачать отчет
ЭКСПЕРТ
Вероника Лежнева | Colliers International | Россия

Вероника Лежнева

Директор | Департамент исследований

Россия

Опыт работы в недвижимости - 10 лет, из них в консалтинге - более 8 лет.  

2006-2008 - аналитик по региональным проектам в петербургской девелоперской компании. В сферу обязанностей входил анализ рынка торговой недвижимости региональных городов с целью выхода компании на локальный рынок торговой недвижимости. 

С 2008 по 2013 работала в компании JLL в Санкт-Петербурге, где прошла путь от старшего консультанта отдела аналитики до руководителя отдела аналитики.

К команде Colliers International присоединилась в мае 2013. За время работы в Санкт-Петербурге под моим руководством был организован департамент исследований, сформирована команда. С февраля 2016  возглавляю департамент исследований Colliers International в России и осуществляю объединенное руководство департаментов исследований компании в Москве и в Санкт-Петербурге. Экспертиза департамента исследований включает анализ офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости, а также рынка инвестиций и жилья.​

Перейти к странице
Кермен Мастиев | Colliers International | Россия

Кермен Мастиев

Региональный директор Департаментов продажи и аренды офисной недвижимости

Россия

The main area of his expertise is non investment sales, marketing technology in the context of office property sales and acquisitions as well as deal structuring and legislation procedures.

16 years experience in real estate especially in non investment sales, nearly 13 years in international consulting companies:  

3 years in Rosbuilding as a head of sales unit, Sales Department (office and retail property) 2000-2003

4 years in Knight Frank working in non investment sales, then heading the Sales Team 2003-2007

2 years in Colliers as a Head of Sales and Acquisitions Group 2007-2009

5 years in Cushman & Wakefield as a Director, Sales and Acquisitions Team and Head of Sales and Acquisitions 2010-2015

1 year in Colliers International 2015 - present time.

Перейти к странице
Вера Зименкова | Colliers International | Россия

Вера Зименкова

Региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами

Россия

At my current position I am responsible for creation and implementation of workflow schedule for my team, formulating goals and targets, authouring recommendations, leading key meetings with clients.

Перейти к странице
Франсуа Нонненмашер | Colliers International | Москва

Франсуа Нонненмашер

Директор департамента представления интересов арендаторов

Москва

 

Francois joined Colliers International at the start of 2005.  Previously based in St Petersburg as the Head of the Steelcase Representative Office, he has 12 years experience working with large International companies on the Russian market. His combined experience of the office solution and real estate business provides him with valuable insights in the office acquisition process.

Перейти к странице