Почему IT-компании вывозят сотрудников из Беларуси

IT-компании с офисами в Беларуси начали переводить сотрудников в другие страны. Это происходит на фоне политической нестабильности: протесты в Минске после президентских выборов не прекращаются уже более двух недель, неудобства создают и проблемы с интернетом (периодические отключения и снижение скорости).

Ряд компаний уже перевезли или перевозят часть сотрудников в Россию, Украину, Турцию и иные страны. При этом решение о закрытии офиса в стране не принимается, но рассматриваются различные потенциальные сценарии: от переезда части или всей команды с сохранением юридического лица либо с закрытием офиса в Беларуси. Официально девелоперы не заявляли о корректировке своих планов и начатые офисные проекты по-прежнему находятся в стадии реализации.

 

IT-компании – основной арендатор качественных офисных площадей на рынке Минска в последние годы. По оценке Colliers, они занимают 37-39% от всего стока качественных офисов города. А в последние три года IT-сфера целиком доминировала на рынке аренды, потребляя более 70% от вводимых офисных площадей.

 

Текущая ситуация резко снизила спрос на офисные помещения в Минске. Если в последние год-два Colliers оценивала текущий неудовлетворенный спрос на офисы на уровне 70-120 000 кв. м, то сегодня этот показатель снизился примерно в 10 раз. При этом в большинстве своем компании продолжают платить за полупустые офисы: де-юре вакантность выросла несущественно, с 3,5% до 4,2%. Ставки аренды оценивать сложно, поскольку сделок практически нет, но на начало августа новые договоры аренды подписывались по ставкам на 10-20% ниже по сравнению с началом года. 

Многие новые проекты бизнес-центров были ориентированы на IT-компании с точки зрения количества и качества площадей. Но сейчас ввопросе аренды недвижимости большинство IT-компаний находятся на паузе.

 

«С одной стороны, льготы ПВТ пока еще никто не отменял, с другой стороны, насилие и несоблюдение базовых прав граждан, демотивация коллективов компаний и готовность рядовых сотрудников уехать из страны, обыски и отключения интернета, а также репутационные риски многих заставляют задуматься о дальнейшей судьбе офисов компаний».

 

Уход IT-компаний будет сильным ударом для белорусского офисного рынка.

 

Читать полностью на forbes.ru


Related Experts

Денис Четвериков

Управляющий директор | Партнер

Минск

Денис присоединился к команде Colliers в 2009 году и до 2018 года отвечал за консалтинг и исследования. В настоящее время Денис является управляющим директором и возглавляет белорусский офис Colliers International. Он отвечает за общее руководство и координацию команды, включая бизнес-планирование и стратегическое развитие белорусского подразделения компании, взаимодействие с глобальными клиентами, менеджмент ключевых направлений бизнеса.

Перейти к странице