Kiracı Temsilciliği Hizmetleri

İşletmeniz için doğru yeri bulun


Mevcut ve gelecekteki ihtiyaçlarınızı karşılamak için gayrimenkul stratejileri oluşturma konusunda uzmanız.

Uzmanlarımız:
Seçim sürecinde paydaşları yönlendirir;
Mümkün olan en iyi seçimin yapılmasını sağlamak için piyasa koşullarının ve eğilimlerinin derinlemesine analizini sağlar;
Taşınma ya da yenileme sürecinizde işinizi ve verimliliğinizi aksatmadan hedeflerinize ulaşmak için potansiyel engelleri ve hataları belirler. 

Kiracı temsilciliği hakkında sıkça sorulan sorular



Kiracı Temsilciliği uzman kadromuz size aşağıdaki alanlarda destek sağlıyor;

• Taşınma ve Devralmalar
• Talebe Yönelik İnşaat Geliştirme
• Kira Kontratı ve Yenilemeleri
• Fazla Alanının Elden Çıkarılması ve Alt Kiralama
• Alan Genişlemesi ve Birleşmesi 
• Detaylı Lokasyon Analizi 
 

Ofis, Endüstriyel, Otel ve Arazi.

Kiracı olarak, gayrimenkul danışmanınızın kiralar, kiralık alanlar ve piyasadaki diğer kiracılar hakkında önemli tüm bilgilere sahip olduğunu bilmek istersiniz. Ancak bu temel bilgilerin ötesinde, en üst seviyedeki danışmanlar optimum sonuca ulaşmanız için gerekli sektörel bilgiyi alarak size özel önerilere dönüştürecek deneyim ve öngörüyü de sahip olmalıdır. 

Özetle, bilgiyi edinmek kolaydır. Önemli olan ve güvenilir bir danışmanı farklı kılan sağladığı öngörülerdir. 

Bu nedenle Colliers International Türkiye olarak sizinle Türkiye emlak piyasası ile ilgili derinlemesine bilgi birikimimizi paylaşıyor ve bu bilgileri ve ihtiyaçlarınızı sizin için bilinçli bir öneriye dönüştürüyoruz.
 

Eğer mevcut olarak kullandığınız yer güncel ve gelecekteki ihtiyaçlarınızı karşılıyorsa kira sözleşmenizi yenilemeyi düşünmelisiniz. Buranın sözleşme yenileme zamanında sizin için müsait olması ve mal sahibinizle sözleşme koşullarının görüşülmesi hususlarında size yardımcı olabiliriz.
 
Mevcut alanınız ihtiyaçlarınız için küçük kalıyorsa veya bir değişiklik yapmanız gerekiyorsa, kiralama süresi sona erene kadar ek alan kiralamayı ve kira sözleşmenizin süresi dolduktan sonra yeni bir yer kiralamayı veya satın almayı düşünebilirsiniz. En uygun seçenekleri belirlemeniz ve iş sahanıza göre en doğru alanı garantilemeniz için sizinle iş birliği yapıyoruz.

Veya yeni bir yer açarak piyasada öne çıkmayı hedefliyor olabilirsiniz. Bu durumda da ihtiyaçlarınızı tanımlamanıza ve doğru alanı bulmanıza yardımcı olacağız.
 

Mevcut kira sözleşmenizin sona ereceği tarihten 9 ila 12 ay once, gelecekteki emlak ihtiyaçlarınızı dikkate almak en iyisidir. İşinizin ve verimliliğinizin etkilenmesini minimize edecek, istediğiniz sonuçları elde etmenizi sağlayacak detaylı şekilde tanımlanmış bir süreçte her adımda sizinle birlikte olacağız.

Farklı büyüklükte alan ihtiyaçlarınız için size yardımcı olabiliriz. Geçmişte, müşterilerimize 65 m2’den 44.000 m2 ’ye kadar farklı ihtiyaçlara yönelik süreçlerde hizmet verdik.



Dinliyoruz. Öğreniyoruz. Sonra konuşuyoruz.

Uzman tavsiyesi vermek önemlidir. Ancak, ticari gayrimenkul konusunda biz uzman olmamıza rağmen kendi işinizde uzman sizsiniz. Bu nedenle önce soru sorarak başlıyoruz. Böylece, bir yandan durumunuzu ve ihtiyaçlarınızı, diğer yandan piyasa özelliklerini ve eğilimlerini Analiz edebiliyoruz. Bu temel kriterleri anlamamız üstün seviyede hizmet ilkemize uygun şekilde konumlanmamızı ve organizasyonunuza yönelik Optimize sonuçları sağlayacak aksiyon planlarını geliştirmemizi sağlıyor. Geri kalan herşey laftır. 

Referans Çalışmalar

Allianz Rönesans Tower'da

Yıllar içinde birçok çok uluslu müşteriye Türkiye'deki ticari mülklerinin satın alınmasında hizmet veren Colliers International, önde gelen sigorta şirketi Allianz Türkiye'nin yeni genel müdürlük binasını satın almasında hizmet sağladı. Allianz Türkiye’nin tek yetkili temsilcisi olarak İstanbul’daki yeni bina arayışında Colliers müşterisine kapsamlı uzun bir alternatifler listesi hazırladı. Her bir alternatifi, kalitatif ve kantitatif olarak analiz ederek, kısa listeyi sonlandırmak ve en iyi ticari satın alma koşullarını sağlamak için listelenen özellikler kapsamında müzakerelerde müşteriyi temsil etti.

Süreç boyunca Colliers, Türkiye'de ofis kiralama konusundaki uzmanlığını gösterdi ve Allianz’ın Kozyatağı'nda Rönesans Emlak tarafından geliştirilen ve A sınıfı ofis binası olan ikonik 36 katlı Rönesans Kulesi'ni satın almasında rol aldı.Bu bina toplam 45.000 m² ofis alanıyla mevcut çoklu ofislerini konsolide edecek ve aynı zamanda İstanbul'daki hızlı büyüyen A sınıfı ofis pazarında sağlam bir yatırımla Allianz’ın güçlü marka imajını koruyacaktır.

 

Amway yeni ofisinde

Colliers International, dünyanın once gelen doğrudan satış şirketlerinden Amway Türkiye’ye İzmir’de bulunan Genel Müdürlük ofisinin taşınması sürecinde pazar araştırmasından karar alma aşamasına kadar birçok konuda destek oldu.

Colliers International, şirketin ihtiyaçlarına en uygun olan alternatifleri belirleyerek, en iyi ticari kira koşulları sağlamaya yönelik olarak gerçekleştirilen görüşmelerde Amway Türkiye’yi tek yetkili olarak temsil etti. Teknik ve fiziksel olarak yetersiz kalan mevcut ofislerindeki en önemli zafiyetlerden bir tanesi de bu ofis binasında güvenlik problemlerinin söz konusu olmasıydı.

Söz konusu çalışma sonucunda Colliers International tüm bu hususları göz önüne alarak Amway Türkiye’nin bu yeni ofis ihtiyacı için Mistral Tower’daki 949 m2’lik ofis katına taşınmasına aracılık etmiştir.

Kimberly Clark'ın yeni ofisini bulmaya aracılık ettik

Bir çok yerli ve yabancı şirkete ofis arayışlarında yardımcı olma konusunda uzmanlaşmış olan Colliers International Türkiye, Kimberly Clark'a da yerleştirme süreçlerinde yardımcı oldu. Kimberly Clark, teknik altyapı bakımından eski ve güncel standartlarda olmayan mevcut ofislerinden taşınmaya ihtiyaç duymaktaydı. Temel amaç, kiralama bütçesini artırmadan bunu yapmaktı.

Colliers, aynı bölgede, yüksek boşluk oranına sahip ve bu nedenle mal sahiplerinin pazarlığa açık ve daha fazla teşvik vermeye istekli olduğu, A Sınıfı bir binaya taşınmayı önerdi. Colliers, kiracının saygın ismini müzakerelerde bir kaldıraç olarak kullanarak, müşterinin mevcut kiralama maliyetini artırmazken, piyasa standartlara göre daha uzun bir kirasız dönem teşviği ile 5 yıllık kiralamaya aracılık etti.

Uzmanlarımızla Tanışın

Yetkin uzmanlarımız size en doğru çözümü bulmaya her zaman hazır.

Bizimle iletişime geçin

An unexpected error has occurred. Please try again.
You didn't check the "I'm not a robot" checkbox.

Your request has been submitted.

Someone will contact you shortly.