Огляд ринку офісної нерухомості м. Києва за підсумками першого півріччя 2019 р.

Download Report

Київ, 02 вересня 2019 р. – Експерти міжнародної компанії Colliers International (Україна) підготували огляд ринку офісної нерухомості м. Києва за підсумками першого півріччя 2019 р.

Спостерігається помірне пожвавлення на ринку як з боку орендарів, які переїжджають зі старих офісів в нові (зазвичай більшою площею), так і з боку девелоперів, які розпочинають будівництво нових бізнес-центрів.

Аналогічно 1 кв 2019 року, відчувається дефіцит офісних приміщень. Так, наприклад, на запит офісного приміщення площею понад 5000 м² в центральному діловому районі міста з необхідністю переїзду впродовж найближчих шести місяців – пропозиція обмежена ліченими локаціями.

Абсолютний річний приріст нової пропозиції може скласти близько 88 000 м².

З'явилась тенденція до підписання протоколів про наміри та попередніх договорів оренди приміщень в об'єктах незавершеного будівництва. Така практика не спостеріагалась з 2009 року.

За перше півріччя 2019 року було введено в експлуатацію три офісні об'єкти сумарною площею  18 500 м². Приріст офісної площі А класу склав 8 000 м², а офісів класу В – 10 500 м².

У другому півріччі очікується введення в експлуатацію офісних центрів класу А і В  сумарною орендною площею ~ 70 000 м².

Загальний обсяг поглинання офісних приміщень (take-up) за підсумками першого півріччя 2019 року склав близько 85 000 м².

ІТ сектор зберігає тенденцію минулого року та має найбільшу частку в структурі загального попиту.

Орендні ставки демонструють незначне зростання граничних показників між А і В класом відносно показників 2018 року.

Максимальна базова орендна ставка (prime headline rent)  залишилась на рівні $30/м²/місяць.

Завантажити звіт.


Огляд ринку офісної нерухомості м. Києва за підсумками першого півріччя 2019 р.

Download Report