Огляд ринку офісної нерухомості м. Києва за підсумками першого півріччя 2019 р.

Завантажити

Експерти міжнародної компанії Colliers International (Україна) підготували огляд ринку офісної нерухомості м. Києва за підсумками першого півріччя 2019 р.

Спостерігається помірне пожвавлення на ринку як з боку орендарів, які переїжджають зі старих офісів в нові (зазвичай більшою площею), так і з боку девелоперів, які розпочинають будівництво нових бізнес-центрів.

Аналогічно 1 кв 2019 року, відчувається дефіцит офісних приміщень. Так, наприклад, на запит офісного приміщення площею понад 5000 м² в центральному діловому районі міста з необхідністю переїзду впродовж найближчих шести місяців – пропозиція обмежена ліченими локаціями.

Абсолютний річний приріст нової пропозиції може скласти близько 88 000 м².

З'явилась тенденція до підписання протоколів про наміри та попередніх договорів оренди приміщень в об'єктах незавершеного будівництва. Така практика не спостеріагалась з 2009 року.

За перше півріччя 2019 року було введено в експлуатацію три офісні об'єкти сумарною площею  18 500 м². Приріст офісної площі А класу склав 8 000 м², а офісів класу В – 10 500 м².

У другому півріччі очікується введення в експлуатацію офісних центрів класу А і В  сумарною орендною площею ~ 70 000 м².

Загальний обсяг поглинання офісних приміщень (take-up) за підсумками першого півріччя 2019 року склав близько 85 000 м².

ІТ сектор зберігає тенденцію минулого року та має найбільшу частку в структурі загального попиту.

Орендні ставки демонструють незначне зростання граничних показників між А і В класом відносно показників 2018 року.

Максимальна базова орендна ставка (prime headline rent)  залишилась на рівні $30/м²/місяць.

Завантажити звіт.


Огляд ринку офісної нерухомості м. Києва за підсумками першого півріччя 2019 р.

Завантажити