1КВ 2019 Київ Огляд ринку офісної нерухомості

Download Report

Відчувається дефіцит офісних приміщень. Наприклад, на запит площею понад 5 000 м² у центральному діловому районі з необхідністю переїзду протягом півроку, пропозиція обмежена кількома будівлями. Попит зберігається на рівні 2018 року. Також присутній відкладений попит, коли компанії зацікавлені в переїзді, але й досі шукають нові локації. За підсумками 1-го кварталу 2019 року жоден об'єкт не було введено в експлуатацію, орендні ставки не змінилися, вакантність продовжує поступово знижатися. Орендні ставки протягом наступних 3-6 місяців, ймовірно, залишаться на поточному рівні, у разі відсутності різких курсових коливань української гривні та економічних змін в країні. На 2019 рік заявлено до відкриття ~ 74 000 м². Це найвищий показник за останні 5 років. Присутня тенденція підписання протоколів про наміри оренди приміщень в об'єктах, які знаходяться на стадії будівництва. Як правило, частина нової пропозиції перенесе відкриття на більш пізні строки. Виходячи з цього, можна зробити висновок, що обсяг нової пропозиції в поточному році не повною мірою задовольнить існуючий попит.

*Без урахування ПДВ та експлуатаційних витрат.


Завантажити інфографіку.

1КВ 2019 Київ Огляд ринку офісної нерухомості

Download Report