3КВ 2019 | Київ | Огляд ринку офісної нерухомості

Завантажити

Протягом 3 кварталу обсяг загального поглинання якісних офісних приміщень (take-up) зріс понад 70%, порівняно з аналогічним періодом минулого року і склав близько  46 000 м². Загалом, протягом перших 9 місяців 2019 року, обсяг угод склав близько 131 000 м², що вже перевищує річні результати 2018 року.

За результатами 3 кварталу, основну частку в структурі поглинань склали компанії ІТ-індустрії (48%) та компанії зі сфери промисловості й енергетики (33%).
Нова пропозиція протягом 3 кварталу склала ~15% від заявлених до вводу в експлуатацію протягом другого півріччя 2019 року і склала близько 10 000 м². 

За заявами девелоперів, до кінця року очікується до введення в експлуатацію 5 об’єктів, загальною площею близько 57 000 м².За оцінками експертів Colliers International, введення в експлуатацію деяких об’єктів з високою вірогідністю буде перенесене на 2020 рік. Значна частина офісних приміщень, що перебувають на стадії будівництва вже мають попередньо підписані договори оренди. Така тенденція є одним з індикаторів підвищеного попиту та формування ринку орендодавця. Враховуючи дефіцит якісних офісних приміщень, вакантні площі об’єктів з вдалою локацією та концепцією швидко поглинаються ринком.

Орендні ставки залишились на рівні 2 кварталу 2019 року, прогнозується помірне зростання протягом першого півріччя 2020 року.

Серед регіонів активно розвивається ринок м. Львів, враховуючи зростання попиту на якісні офісні приміщення.


3КВ 2019 | Київ | Огляд ринку офісної нерухомості

Завантажити