ExCeeding Borders | October 2019

Download Report

Київ, 11 Жовтня 2019 г. – Експерти Colliers International підготували звіт ExCeeding Borders, який демонструє ситуацію на ринках офісної нерухомості у 15ти країнах Центральної та Східної Європи (Албанії, Білорусі, Болгарії, Хорватії, Чехіі, Естонії, Угорщини, Латвії, Литви, Чорногорії, Польщі, Румунії, Сербії, Словаччини та України).

У дослідженні зосередженно увагу на ключових показниках ринку, таких як загальна пропозиція, поглинання, орендні ставки, рівень вакантності та перспективна пропозиція, що буде введена в найближчі роки.

Упродовж останніх років для регіонів Центральної та Східної Європи характерний динамічний розвиток сучасних офісних проектів. Експерти прогнозують, що до 2021 року загальна пропозиція офісних приміщень у 15ти країнах Центральної та Східної Європи перевищить 30 млн. м². 

За підсумками першого півріччя 2019 року, загальна пропозиція склала 27 млн. м² у 15ти країнах Центральної та Східної Європи. За перше півріччя 2019 року девелопери завершили будівництво 707 000 м², тоді як 3,7 млн м² на стадії будівництва.

Найбільший обсяг нових офісних приміщень зафіксовано у Варшаві (5,5 млн. м²), Будапешті (3,6 млн. м²) та Празі (3,5 млн. м²).  Загальна пропозиція понад 1 млн. офісних метрів квадратних представлена в Бухаресті (2,6 млн. м²), Софії (2,2 млн. м²), Києві (1,9 млн. м²), Братиславі (1,8 млн. м²), Загребі (1,35 млн. м²) та
Мінську (1 млн. м²).

Найбільш активними орендарями офісних приміщень є компанії ІТ сектору, компанії, які надають професійні послуги та банки.

За оцінками експертів Colliers International, високий попит і дефіцит якісних офісних приміщень в Європі сприятиме помірному росту орендних ставок протягом наступних 12 місяців. Вакантність якісних офісних приміщень досягла історичного мінімуму. Найбільш активним лишається ринок Польщі. Лише протягом першого півріччя 2019 року поглинання офісних приміщень в місті Варшава склало близько 400 тис. кв м. Це рекордний показник для Центральної та Східної Європи та для нашого ринку зокрема, враховуючи, що ринок Києва таку кількість офісних площ поглинав протягом останніх 2,5 років (2017 – 2019рр.).

Повну версію дослідження можна завантажити тут.

 Colliers International - світовий лідер з надання послуг у сфері нерухомості з понад 14 000 співробітників, які працюють в 68 країнах світу. Colliers International виступає консультантом ряду найбільш інноваційних та успішних компаній в світі та надає повний комплекс послуг у сфері комерційної нерухомості орендарям, власникам та інвесторам: консалтингові, брокерські послуги з оренди та продажу офісних, торгових і складських приміщень, консалтингові послуги у сфері готельної нерухомості, послуги корпоративним клієнтам, послуги з оцінки об'єктів нерухомості, а також з інвестиційного консалтингу та продажу.


ExCeeding Borders | October 2019

Download Report