Департамент Офісної Нерухомості

Представлення інтересів орендодавців та орендарів

Шукайте нових орендарів, залишаєтеся в нинішньому офісі або хочете переїхати в новий - наш досвід і знання про процеси оренди, продажу та придбання офісів допоможуть Вам

ДЕПАРТАМЕНТ ОФІСНОЇ НЕРУХОМОСТІ: ПРЕДСТАВЛЕННЯ ІНТЕРЕСІВ ОРЕНДАРІВ

Для того, щоб примножити Ваш успіх, ми знаходимо нішу, яка найкраще підходить для індивідуальних потреб Вашої компанії, і навіть якщо її поки що не існує, ми знайдемо партнера, який створить її для Вас.

Як представники орендаря ми націлені виключно на переговори в інтересах орендаря. Саме завдяки цьому ми одні з найвідоміших на ринку вже більше 10 років. Клієнти, які повертаються до нас зі своїм новим вимогам щодо офісних приміщеннь, є свідченням нашого успіху.

Colliers International надає у Ваше розпорядження фахівців з глибоким знанням українського ринку офісної нерухомості. За минулі 11 років ми уклали понад 215 угод загальною площею понад 400 000 м2. Це означає, що ми співпрацюємо з усіма основними девелоперськими компаніями України.

Ми проводимо ретельне дослідження ринку як за існуючими, так і по запланованим проектам, що дозволяє неупереджено вибирати партнерів для подальших переговорів в залежно від Ваших конкретних вимог щодо нерухомості.

НАШІ ОСНОВНІ ПРОПОЗИЦІЇ ВКЛЮЧАЮТЬ:

  • Ідентифікація потреб Клієнта щодо нерухомості, забезпечення максимального задоволення всіх вимог (не обмежуючись обраними / представленими будівлями) і рекомендація найбильш відповідних варіантів;
  • Підготовка плану оптимізації витрат на оренду - перегляд умов в порівнянні зі зміною дислокації, договору оренди в порівнянні з власними приміщеннями;
  • Напрямок та консультування протягом всього процесу пошуку нових приміщень до підписання договору оренди та передачі нерухомості;
  • Проведення переговорів, спрямованих на досягнення нашими Клієнтами максимально вигідних фінансових і нефінансових умов, які існують на ринку - домовленості про період безкоштовної оренди, отримання різних дозволів;
  • Переукладання договорів оренди;
  • Координація консолідації кількох офісів в одну бізнес одиницю;
  • Координація проектів за індивідуальним замовленням (забезпечення місця розташування, переговори з девелоперами, укладення договорів оренди);
  • Прогнози ринку офісної нерухомості.

ДЕПАРТАМЕНТ ОФІСНОЇ НЕРУХОМОСТІ: ПРЕДСТАВЛЕННЯ ІНТЕРЕСІВ ОРЕНДОДАВЦІВ

Згідно із потребами Клієнтів та відпоідно до стратегії розвитку компанії, Colliers International створили департамент, відповідальний за представлення інтересів орендодавців в процесі оренди офісної нерухомості.

ЧОМУ З НАМИ?

Ми розуміємо, що основною метою кожного офісного проекту є створення прибутку для своїх власників. Саме тому наші послуги з оренди більш комплексні, ніж просто традиційний сервіс брокерських агенцій, адже вони включають управління активами.

Це означає, що ми працюємо з орендою з усвідомленням того, що ми створюємо майбутній інвестиційний продукт. Маючи це на увазі, ми реалізуємо стратегії з оренди, які максимізують вартість офісної будівлі. Якщо Ви розробник нового проекту, власник існуючої будівлі або інституціональний інвестор з портфелем нерухомості, Ви можете бути впевнені, що наші дії не обмежуються лише орендою нерухомості. Ми будемо збільшувати вартість ваших активів.

"Наша пропозиція має бути заснована на підході «управління активами», створюючи і максимізуючи вартість майна. Коло обов'язків нової команди виходить далеко за рамки послуг, запропонованих агенціями. Ми концентруємося на всебічному консалтингу та тісній співпраці з інвесторами на всіх етапах інвестиційного періоду для забезпечення безпеки якірних орендарів, керуючи процесом оренди для створення доходу від нерухомості з метою досягнення оптимальної ціни продажу".

ПОРТФОЛІО УСПІШНИХ ПРОЕКТІВ (ОФІСНИЙ ДЕПАРТАМЕНТ):

101 Tower
Horizon Office Towers
Horizon Park
Silver Breeze
Eleven
ASTARTA
«Європа Плаза»
«Гулівер»
«Поділ Плаза»
«Ігоревський»
«Євразія»
«Торонто»
«Леонардо» (II фаза)
«Прайм»
«Парус»
 «Форум Бізнес Сіті»
«Форум Парк Плаза»
«Форум Сателіт»
«Форум Вікторія Парк»
«Протасов»
Rialto
Podol Heritage
Desyatinny lane
«Хрещатик Плаза»
Millenium
«Міком-Палас»
«Фаренгейт»
«Ірва»
«Карат»
«Капітал»