评估与顾问服务

以值得信任的顾问身份,通过专业的地产开发和投资建议,为客户的地产和业务需求提供解决方案,助力客户成功。

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我们对协作和最佳实践有着非一般的执着,它们能够确保客户从我们的知识、专业和全球一致性中获得尽可能多的利益。

我们拥有专门的区域领导,他们构成了我们的评估与咨询服务全球高级管理团队,确保我们实现商定的战略和目标。

购置和处置(尽职调查)

无论是直接收购、处置还是合资,任何交易都从准确评估资产价值开始。通常,它会超出估值报告范畴,就财产尽职调查的其他方面提出建议。我们可以根据任务和地点有效组建理想的团队。这样的团队由才华横溢的专业人士组成,他们的专业背景涉及地产开发的每个领域。

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资产负债表合规(年度会计核算)

上市公司和托管基金要求定期对自身资产组合进行重估,以符合各种监管要求。我们的资深团队能够准备符合每个市场当地监管要求的估值,并用于年度报告,以及在需要告知股东报告当年发生的交易时使用。

Balance Sheet Compliance 523x523

我们经常与其他顾问(如建筑师、规划师、工程师和估算师)一起进行深入的市场调查、可行性研究、设计和管理审查。该团队的职责是专注于项目的发展战略、营销、财务和管理方面,以帮助优化开发商/投资者的回报。

Development Consultancy 523x523

随着贷款市场变得日益复杂,估值报告也变得越加复杂。亚洲越来越需要以可比案例、计算和理据充分支持评估,我们为这些准备了电子档和纸质版的流程和体系。

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一项资产的现有用途可能并不能充分发生其效用。我们进行市场分析以及分区、规划和密度法规的分析,从而确定开发选址。通常不是单一解决方案,我们将优化使用分析与复杂的财务建模相结合,从而确定理想的解决方案。

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我们就城市规划申请、用途变更、租赁修改和短期租赁提供建议。服务包括土地溢价的估价和估算、值得采用的优秀做法、提交文件以及与政府相关部门的谈判。

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我们准备与法律纠纷、索赔和仲裁有关的证据和专家证人报告。我们擅长用法院可以接受的证据形式编写报告,在以专家证人身份出庭作证方面也有丰富的经验。

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并购通常涉及重大财产利益的转让,即使是核心业务与资产无关的公司也是如此。资产表现可进行分析,租赁可以审查,从而确保符合市场标准并发现任何可能的节约项。还可提供对未来表现的展望和预测。

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我们物色并审查资产、核查产权、验证建筑面积、得出重置成本,并使用两种或两种以上方法准备估价。利用先进的系统和技术,可以进行需要全球支持的大规模评估。收购后,我们的资产管理和代理团队也可以参与有关资产和贷款的进一步地产决策。

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我们是澳大利亚上市地产信托最大评估机构之一,也是新加坡地产投资信托估值的先驱之一。随着新的地产投资信托法规在亚洲更多市场的推出,我们可以利用自身丰富的国际经验来为客户提供支持和建议。

 

我们的估价师也会与赞助商、会计师以及律师合作,为客户筹备在全球股市首次公开募股的招股说明书。

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